HOMESK - Sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Prenzlauer Berg
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
238.000 €
1
Zimmer
1
Bad
386 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
617 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses in der Choriner Straße 65 in 10119 Berlin-Mitte und ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Auf ca. 38,60 m² entfaltet sich eine charmante 1-Zimmer-Einheit mit angenehmer Süd-Ost-Ausrichtung, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Der großzügige Wohnbereich wirkt offen und stimmig proportioniert. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und elegant vom Wohnraum abgesetzt. Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
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The apartment is situated on the raised ground floor of the front building at Choriner Straße 65 in 10119 Berlin-Mitte and forms part of an apartment house dating from 1900. Across approximately 38.60 sqm, this charming one-room unit benefits from a pleasant south-eastern orientation, creating a bright and welcoming ambience. The generously sized living area feels open and well proportioned. The separate kitchen is fitted with a built-in kitchen and elegantly set apart from the living space. The apartment is vacant and available for immediate occupation.
Lage
Die Choriner Straße 65 liegt im lebendigen Berlin-Mitte, an der Schnittstelle zu Prenzlauer Berg, eingebettet in ein gewachsenes Altbauquartier mit urbanem Charakter. Gründerzeitfassaden, Cafés, Galerien und vielfältige Gastronomie prägen das direkte Umfeld und schaffen eine authentische Kiezatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kulturelle Orte und grüne Rückzugsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung in alle Richtungen.
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Choriner Straße 65 is situated in vibrant Berlin-Mitte, at the intersection with Prenzlauer Berg, within a well-established historic quarter defined by classic architecture and urban character. Period façades, cafés, galleries and diverse dining options shape the immediate surroundings, creating an authentic neighbourhood atmosphere. Daily amenities, cultural venues and green retreats are all close at hand. Several underground and suburban rail stations, along with bus services, ensure convenient connections throughout the city.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 238.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 386 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.800 €)
- 1.017 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.600 €)
- 904 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.400 €)
- 791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 1.420 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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