🌿 Urban & ruhig wohnen – Moderne Wohnung mit großem Balkon, Aufzug & offener Wohnküche in Pankow

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene, moderne Grundriss ins Auge, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit offener Wohnküche, die mit einer hochwertigen Siemens Einbauküche aus dem Jahr 2025 inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große, ruhige Balkon zum Innenhof, der mit einem schönen Weitblick punktet und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein perfekter Platz zum Entspannen nach einem langen Tag. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit stilvollen Mosaikfliesen, Duschwanne, Handtuchheizung sowie einer integrierten Waschmaschine und sorgt für modernen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über breite Türen, einen pflegeleichten Laminatboden, eine separate Abluft im Badezimmer, ein geräumiges Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden, was einen besonders unkomplizierten Einzug ermöglicht. Eine rundum stimmige Wohnung für modernes und entspanntes Wohnen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Moderne Wohnung mit neuem Bad und Küche ✅ Auf Wunsch möbliert übernehmbar - Ideal für einen unkomplizierten Einzug ✅ Sehr großer, ruhiger Balkon zum Innenhof mit schönem Weitblick

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre ✅ Moderner Grundriss mit offener Wohnküche – zeitgemäßes Wohnen mit offenem Raumgefühl ✅ Barrierefreier Zugang dank Aufzug und breiter Türen ✅ Hochwertige Siemens Einbauküche (2025) inklusive aller Elektrogeräte ✅ Stilvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen, Duschwanne, Handtuchheizung und Waschmaschine ✅ Separate Abluft im Badezimmer für ein dauerhaft angenehmes Raumklima ✅ Pflegeleichter Laminatboden für ein modernes und wohnliches Ambiente ✅ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Stauraum ✅ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller

Lage Die Wohnung in der Edelweißstraße 24 überzeugt durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage im aufstrebenden Pankow. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld, ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen.

Direkt vor der Haustür hält der Bus 155 und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Kieze. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S- und U-Bahnlinien. Ideal für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge in die Stadt. Sowohl der Kurfürstendamm als auch Berlin Mitte erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im direkten Umfeld. Ein Edeka, Aldi, eine Bäckerei sowie eine Apotheke sind bequem innerhalb von ca. 500 Metern erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen, hier finden Sie einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit zentraler Stadtlagen und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders lebenswert.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem angenehmen Rückzugsort! Ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert. Die zeitgemäße Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die helle, freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das sofort begeistert Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene, moderne Grundriss ins Auge, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit offener Wohnküche, die mit einer hochwertigen Siemens Einbauküche aus dem Jahr 2025 inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der sehr große, ruhige Balkon zum Innenhof, der mit einem schönen Weitblick punktet und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein perfekter Platz zum Entspannen nach einem langen Tag. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit stilvollen Mosaikfliesen, Duschwanne, Handtuchheizung sowie einer integrierten Waschmaschine und sorgt für modernen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über breite Türen, einen pflegeleichten Laminatboden, eine separate Abluft im Badezimmer, ein geräumiges Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden, was einen besonders unkomplizierten Einzug ermöglicht. Eine rundum stimmige Wohnung für modernes und entspanntes Wohnen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Moderne Wohnung mit neuem Bad und Küche ✅ Auf Wunsch möbliert übernehmbar - Ideal für einen unkomplizierten Einzug ✅ Sehr großer, ruhiger Balkon zum Innenhof mit schönem Weitblick Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre ✅ Moderner Grundriss mit offener Wohnküche – zeitgemäßes Wohnen mit offenem Raumgefühl ✅ Barrierefreier Zugang dank Aufzug und breiter Türen ✅ Hochwertige Siemens Einbauküche (2025) inklusive aller Elektrogeräte ✅ Stilvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen, Duschwanne, Handtuchheizung und Waschmaschine ✅ Separate Abluft im Badezimmer für ein dauerhaft angenehmes Raumklima ✅ Pflegeleichter Laminatboden für ein modernes und wohnliches Ambiente ✅ Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Stauraum ✅ Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller Lage Die Wohnung in der Edelweißstraße 24 überzeugt durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage im aufstrebenden Pankow. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld, ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen. Direkt vor der Haustür hält der Bus 155 und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Kieze. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S- und U-Bahnlinien. Ideal für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge in die Stadt. Sowohl der Kurfürstendamm als auch Berlin Mitte erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im direkten Umfeld. Ein Edeka, Aldi, eine Bäckerei sowie eine Apotheke sind bequem innerhalb von ca. 500 Metern erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen, hier finden Sie einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit zentraler Stadtlagen und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders lebenswert. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 383 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🌿 Urban & ruhig wohnen – Moderne Wohnung mit großem Balkon, Aufzug & offener Wohnküche in Pankow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details