Wohnen am Tegeler See – 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und optimale Sonnenverhältnisse über den Tag hinweg bietet. Hier entsteht ein angenehmer Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen eröffnen. Gern unterstützen wir Sie bei den Baumaßnahmen mit unserer langjährigen Erfahrung sowie bei der Planung und Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

Sofort bezugsfreie Wohnung im Hochparterre
Top-Lage in Alt-Tegel – nur ca. 100 m zur Greenwichpromenade und zum Tegeler See
Großer Südbalkon
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
Zwei Zimmer auf ca. 50,17 m² Wohnfläche
Rollläden an allen Fenstern
Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Tegel im Bezirk Reinickendorf, in attraktiver Lage im beliebten Alt-Tegel. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und wassernahem Erholungswert.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Greenwichpromenade und zum Tegeler See, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Die Uferbereiche laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein und verleihen der Lage besonders in den Sommermonaten eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Auch Schiffsanleger, Cafés und gastronomische Angebote am Wasser prägen den besonderen Charakter von Alt-Tegel.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien verbinden Alt-Tegel schnell mit der Berliner Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Zusätzlich besteht über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das übergeordnete Berliner Straßennetz.

Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner. E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Objektbeschreibung Diese sofort bezugsfreie Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Alt-Tegel und bietet auf ca. 50,17 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die unmittelbare Nähe zur Greenwichpromenade und zum Tegeler See – beide nur ca. 100 m entfernt – verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und optimale Sonnenverhältnisse über den Tag hinweg bietet. Hier entsteht ein angenehmer Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen eröffnen. Gern unterstützen wir Sie bei den Baumaßnahmen mit unserer langjährigen Erfahrung sowie bei der Planung und Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Ausstattung + Sofort bezugsfreie Wohnung im Hochparterre + Top-Lage in Alt-Tegel – nur ca. 100 m zur Greenwichpromenade und zum Tegeler See + Großer Südbalkon + Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial + Zwei Zimmer auf ca. 50,17 m² Wohnfläche + Rollläden an allen Fenstern + Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper + Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung + Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Tegel im Bezirk Reinickendorf, in attraktiver Lage im beliebten Alt-Tegel. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und wassernahem Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Greenwichpromenade und zum Tegeler See, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Die Uferbereiche laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein und verleihen der Lage besonders in den Sommermonaten eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Auch Schiffsanleger, Cafés und gastronomische Angebote am Wasser prägen den besonderen Charakter von Alt-Tegel. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien verbinden Alt-Tegel schnell mit der Berliner Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Zusätzlich besteht über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das übergeordnete Berliner Straßennetz. Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner. E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.