Exklusives Etagenapartment mit Weitblick – provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
327.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
4.881 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte Etagenapartment im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und Weitblick, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum verteilen sich auf ca. 67 m². Die Sanierung wird mit 5 Jahren Gewährleistung übergeben.
Besonders hervorzuheben sind die charmanten Stuckdetails an den Decken. Das Badezimmer wurde als Wellness-Oase mit exzellenten Armaturen und Regendusche gestaltet. Auch Gebäude und Gemeinschaftseigentum wurden aufwendig instandgesetzt.
Ausstattung
+ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
+ Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Exzellentes Badezimmer mit Regendusche
+ Charmante Stuckdetails an den Decken
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Umfassend saniert mit 5 Jahren Gewährleistung
Lage
Die Bruchwitzstraße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 327.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.700 €)
- 1.398 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.400 €)
- 1.243 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.100 €)
- 1.087 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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