Exklusives Wohnen mit Weitblick I Neubauwohnung in Möhrendorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91096

Zimmer

Bäder

2026

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und Garten

Dieses außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und einem eigenen Garten zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf ca. 88,77 m² Wohnfläche entsteht hier ein Rückzugsort mit besonderem Charakter – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem beeindruckenden Gefühl von Freiheit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterflächen eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die mit ihrem unverbautem Blick über den Wiesengrund ein echtes Highlight darstellt – ein Ort, an dem sich Sonnenuntergänge und Ruhe auf höchstem Niveau genießen lassen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit direkter Anbindung an die Küche dient ideal als Speise und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Selbstverständlich ist das Penthouse bequem per Aufzug erreichbar und erfüllt mit seiner hochwertigen Bauweise sowie modernen, energieeffizienten Ausstattung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit Weitblick, Privatsphäre und einer Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist.

Ausstattung Zahlen, Daten & Fakten • Wohnfläche: ca. 88,77 m² • Zimmeranzahl: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) • Baujahr: Neubau (Baubeginn Ende 2026) • Verkauf: Provisionsfreier Verkauf • Zustand: Erstbezug / Neubau • Etage/Lage im Gebäude: Erdgeschoss • Ausstattung: Exklusive Ausstattung, moderne Grundrisse, hochwertige Materialien • Kleines Wohnensemble mit nur 6 Wohneinheiten • Besonderheiten: große Terrasse mit unverbautem Fernblick, Aufzug, Abstellraum/Speise • Exklusive Ortsrandlage mit Weitblick über den Wiesengrund • Sehr gute Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim

Lage Möhrendorf

Verkehrsanbindung Möhrendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Erlangen und profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur. Die Nähe zu international agierenden Unternehmen, insbesondere im Raum Erlangen und Nürnberg, macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 sind Erlangen, Nürnberg und Forchheim schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Erlangen und Umgebung. So ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Mobilität optimal gewährleistet.

Wirtschaft Im Alltag überzeugt Möhrendorf durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wiesengrund lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag.

Alltag Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Erlangen schnell erreichbar. Auch Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen in der Region bieten zusätzliche Perspektiven.

Sonstiges Interesse an dieser Neubauwohnung? Stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular im Portal - wir melden uns kurzfristig mit weiteren Informationen.

Oder kontaktieren Sie uns direkt unter: verkauf@rosic.de 09133 773997

Objektbeschreibung Erdgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und Garten Dieses außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und einem eigenen Garten zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf ca. 88,77 m² Wohnfläche entsteht hier ein Rückzugsort mit besonderem Charakter – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem beeindruckenden Gefühl von Freiheit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterflächen eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die mit ihrem unverbautem Blick über den Wiesengrund ein echtes Highlight darstellt – ein Ort, an dem sich Sonnenuntergänge und Ruhe auf höchstem Niveau genießen lassen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit direkter Anbindung an die Küche dient ideal als Speise und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Selbstverständlich ist das Penthouse bequem per Aufzug erreichbar und erfüllt mit seiner hochwertigen Bauweise sowie modernen, energieeffizienten Ausstattung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit Weitblick, Privatsphäre und einer Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Ausstattung Zahlen, Daten & Fakten • Wohnfläche: ca. 88,77 m² • Zimmeranzahl: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) • Baujahr: Neubau (Baubeginn Ende 2026) • Verkauf: Provisionsfreier Verkauf • Zustand: Erstbezug / Neubau • Etage/Lage im Gebäude: Erdgeschoss • Ausstattung: Exklusive Ausstattung, moderne Grundrisse, hochwertige Materialien • Kleines Wohnensemble mit nur 6 Wohneinheiten • Besonderheiten: große Terrasse mit unverbautem Fernblick, Aufzug, Abstellraum/Speise • Exklusive Ortsrandlage mit Weitblick über den Wiesengrund • Sehr gute Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim Lage Möhrendorf Verkehrsanbindung Möhrendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Erlangen und profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur. Die Nähe zu international agierenden Unternehmen, insbesondere im Raum Erlangen und Nürnberg, macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 sind Erlangen, Nürnberg und Forchheim schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Erlangen und Umgebung. So ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Mobilität optimal gewährleistet. Wirtschaft Im Alltag überzeugt Möhrendorf durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wiesengrund lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag. Alltag Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Erlangen schnell erreichbar. Auch Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen in der Region bieten zusätzliche Perspektiven. Sonstiges Interesse an dieser Neubauwohnung? Stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular im Portal - wir melden uns kurzfristig mit weiteren Informationen. Oder kontaktieren Sie uns direkt unter: verkauf@rosic.de 09133 773997

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen mit Weitblick I Neubauwohnung in Möhrendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Gebäude & Energie

Lage

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