Großzügiger Wohntraum mit Südbalkon – provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
317.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
4.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine sehr hochwertige Ausstattung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit begehbarer Regendusche und erstklassigen Armaturen. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung. Auch das Gebäudeensemble und das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem modernisierten, exzellent gepflegten Zustand.
Ausstattung
+ Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Edles Eichenparkett in allen Räumen
+ Exzellentes Bad mit Regendusche
+ Effizienter Grundriss mit drei Zimmern
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Praktischer Abstellraum
Lage
Die Bruchwitzstraße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 317.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.700 €)
- 1.355 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.400 €)
- 1.205 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.100 €)
- 1.054 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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