+KAPITALANLAGE+ mit 2,6% Rendite+ Vermietete Altbauwohnung zentral in Berlin-Adlershof!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
165.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.438 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Einheit mit zwei Zimmern, einem kleinen Eingangsbereich, einer Küche und einem Bad.
Details zum aktuellen Mietverhältnis:
Mietbeginn: 01.08.2004
Befristung: unbefristet
Kaltmiete: 358,56EUR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Laminatfußboden
- Kunststofffenster
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
**Das warme Wasser wird Benutzer gemäß direkt in der Wohnung mit einem elektronischem Durchlauferhitzer erwärmt.**
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Berlin-Adlershof. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Zudem sind Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen!
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2004 unbefristet vermietet. Der Mieter wohnte bereits vor der Aufteilung in Wohnungseigentum in der Einheit, sodass die gesetzlichen Regelungen zur Sperrfrist nach § 577a BGB Anwendung findet. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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