Lichterfülltes Domizil am Mierendorffplatz mit großem West-Balkon I bezugsfrei I saniert
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
595.000 €
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
1896
Baujahr
6.263 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung auf der obersten Etage eines gepflegten Berliner Wohnhauses erwartet Sie mit viel Licht, einer gehobenen Ausstattung und einem XL-Balkon mit Weitblick. Es ist die perfekte Wohnung für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz.
Idealerweise gehen von der Diele alle Zimmer einzeln ab: zwei Wohnräume haben Zugang zum großen XL-Balkon, ein weiteres Zimmer liegt zur anderen Seite. In den Wohnräumen wurde neues Parkett verlegt, die Wände frisch gestrichen und die Heizkörper erneuert. Ebenfalls sorgen die isolierverglasten Fenster für ein ruhiges Ambiente. Attraktiv ist auch die Küche mit ihren großformatigen Bodenfliesen und Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird das erstklassige Wohngefühl vom geräumigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Markensanitär und einen Haushaltsbereich für die Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.
Insgesamt bietet die Wohnungen einen Komfort wie eine Neubauwohnung. Entdecken Sie jetzt die bezugsfreie Wohnung.
Ausstattung
- Bezugsfrei
- Erstbezug nach Sanierung
- Lichterfüllte Altbauwohnung mit historischen Details
- Parkettböden neu, Heizkörper neu, Wände frisch gestrichen
- Isolierverglaste Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, großformatigen Fliesen, Badewanne
- Großer Balkon mit Weitblick
- Kassettierte Zimmertüren (neu)
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Provisionsfrei
Lage
KAMI ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt angebunden: Direkt vor der Tür fährt die U7 von der Station "Mierendorffplatz"; und nach 10 min zu Fuß (oder einer U-Bahn-Station) erreicht man "Jungfernheide": von dort fährt die Ringbahn, die einen mit nahezu allen Zielen in der Hauptstadt verbindet.
•Ca. 50 m zur U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7)
•10 min Fußweg (oder eine U-Bahn-Station) zur S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" (Ringbahn, U7)
•10 min Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark
•Ca. 10 min mit der U-Bahn zur Shopping-Meile Kurfürstendamm
•Ca. 15 min mit dem ÖPNV zum Savignyplatz
•Zwei U-Bahn-Stationen zur Deutschen Oper
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka und Netto
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1896
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 890 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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