Einfamilienhaus in der Tiergartenbreite auf Erbpachtgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.825 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fernwärmeanschluss möglich
Abstellraum
Tageslichtbad mit Badewanne
zweites Bad in Vorbereitung
Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Balkon, Terrasse
Garage
Modernisierungen:
Küche 2018
Elektrik 2018
Heizung 2018
Fenster Dreifachverglasung, Haustür 2020
Kellerfenster 2022

Lage Tiergartenbreite ist ein Stadtteil in der Nordstadt von Wolfsburg. Er liegt nördlich des Stadtzentrums und entstand um 1960. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnbebauung, in Form von Mehrfamilienhäusern und Eigenheimen. Einzelhandelsgeschäfte bestehen überwiegend am Hansaplatz. Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über eine Kindertagesstätte, eine Sozialstation und ein Altenpflegeheim.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 34 Jahre, der Erbbauzins 561,41 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Tiergartenbreite in Wolfsburg befindet sich dieses Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Objekt besticht mit insgesamt fünf Zimmern und einem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Ein weiteres Bad im OG ist in Vorbereitung. Hervorzuheben ist der gepflegte und schön angelegte Garten, den Sie im Sommer von der großen Terrasse und an kälteren Tagen durch das große Panoramafenster aus dem Wohnzimmer bewundern können. Der voll unterkellerte Massivbau aus dem Jahr 1962 wurde zuletzt 2022 modernisiert. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen jährlichen Erbbauzins von 561,41€. Neuer Erbbauzins nach Verkauf beträgt ca. 745,-€ p.a. Die Restlaufzeit beträgt 34 Jahre und endet 2060. Der grob geschätzte Kaufpreis des Grundstücks beträgt vorbehaltlich planerischer und bodenordnerischer Gründe bei Eigennutzung ca. 121.495,-€, bei Fremdnutzung ca. 142.935,-€. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernwärmeanschluss möglich - Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne - zweites Bad in Vorbereitung - Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche - Balkon, Terrasse - Garage - Modernisierungen: - Küche 2018 - Elektrik 2018 - Heizung 2018 - Fenster Dreifachverglasung, Haustür 2020 - Kellerfenster 2022 Lage Tiergartenbreite ist ein Stadtteil in der Nordstadt von Wolfsburg. Er liegt nördlich des Stadtzentrums und entstand um 1960. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnbebauung, in Form von Mehrfamilienhäusern und Eigenheimen. Einzelhandelsgeschäfte bestehen überwiegend am Hansaplatz. Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über eine Kindertagesstätte, eine Sozialstation und ein Altenpflegeheim. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 34 Jahre, der Erbbauzins 561,41 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de