Kompakt, charmant, modernisiert: Ihr Haus mit Wintergarten für das kleine Budget

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74831

Kaufpreis

199.000 €

4.5

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.187 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung „Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“ – Will Rogers

Willkommen in Gundelsheim-Tiefenbach – und willkommen in einem Zuhause, das sofort ein wohliges Gefühl vermittelt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 bietet rund 91 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2006 nahezu vollständig modernisiert. Schon beim Eintreten spürt man, wie sorgfältig hier gearbeitet wurde: neue Fenster, frische Böden, überarbeitete Wände, moderne Leitungen und eine erneuerte Heizungsanlage schaffen ein Ambiente, das zeitgemäß, gepflegt und direkt bezugsbereit wirkt. Auch die Fassade und der Eingangsbereich wurden dabei neu gestaltet und verleihen dem Haus seinen heutigen, ansprechenden Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2007 ergänzt wurde. Hier fällt viel Tageslicht ein, wodurch ein Platz entstanden ist, an dem man das ganze Jahr über gerne verweilt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, gemütliche Stunden am Abend oder als ruhiger Rückzugsort.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld, in dem man sich gut aufgehoben fühlt. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – stattdessen ein Wohnbereich, in dem man ankommen und abschalten kann. Der Stellplatz direkt am Haus macht den Alltag zusätzlich unkompliziert.

Dieses Haus verbindet behutsam modernisierte Substanz mit einem warmen, einladenden Charakter. Es ist ideal für alle, die ein überschaubares, liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage suchen – ein Ort, der vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt: Hier lässt es sich gut leben.

Ausstattung

Sanierung 2006
Fenster
Böden
Wände
Heizung
Leitungen
Fassade
Anbau Wintergarten 2007
Stellplatz
Sackgasse
4 Zimmer
Kaminofen

Lage Gundelsheim-Tiefenbach ist ein ruhiger, naturnaher Teilort von Gundelsheim und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Gundelsheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 sowie an den regionalen Bahnverkehr sind umliegende Städte wie Heilbronn und Mosbach schnell zu erreichen. Tiefenbach eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine komfortable Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.

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Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn

Objektbeschreibung „Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“ – Will Rogers Willkommen in Gundelsheim-Tiefenbach – und willkommen in einem Zuhause, das sofort ein wohliges Gefühl vermittelt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 bietet rund 91 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2006 nahezu vollständig modernisiert. Schon beim Eintreten spürt man, wie sorgfältig hier gearbeitet wurde: neue Fenster, frische Böden, überarbeitete Wände, moderne Leitungen und eine erneuerte Heizungsanlage schaffen ein Ambiente, das zeitgemäß, gepflegt und direkt bezugsbereit wirkt. Auch die Fassade und der Eingangsbereich wurden dabei neu gestaltet und verleihen dem Haus seinen heutigen, ansprechenden Charakter. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2007 ergänzt wurde. Hier fällt viel Tageslicht ein, wodurch ein Platz entstanden ist, an dem man das ganze Jahr über gerne verweilt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, gemütliche Stunden am Abend oder als ruhiger Rückzugsort. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld, in dem man sich gut aufgehoben fühlt. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – stattdessen ein Wohnbereich, in dem man ankommen und abschalten kann. Der Stellplatz direkt am Haus macht den Alltag zusätzlich unkompliziert. Dieses Haus verbindet behutsam modernisierte Substanz mit einem warmen, einladenden Charakter. Es ist ideal für alle, die ein überschaubares, liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage suchen – ein Ort, der vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt: Hier lässt es sich gut leben. Ausstattung - Sanierung 2006 - Fenster - Böden - Wände - Heizung - Leitungen - Fassade - Anbau Wintergarten 2007 - Stellplatz - Sackgasse - 4 Zimmer - Kaminofen Lage Gundelsheim-Tiefenbach ist ein ruhiger, naturnaher Teilort von Gundelsheim und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Gundelsheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 sowie an den regionalen Bahnverkehr sind umliegende Städte wie Heilbronn und Mosbach schnell zu erreichen. Tiefenbach eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine komfortable Infrastruktur verzichten möchten. Sonstiges Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn