Charmante 5-Zimmer-Maisonette im Denkmalaltbau mit Parkett und Balkon

Maisonette zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.573 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine helle und wohnliche Innenausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Holzparkettboden im Fischgrätmuster verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Wände sind überwiegend hell gestaltet, teilweise mit farblich abgesetzten Wandflächen.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen gut belichtet. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst Ober- und Unterschränke, eine Arbeitsplatte sowie integrierte Elektrogeräte. Der Küchenbereich verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Der Essbereich ist offen gestaltet und schließt direkt an Küche und Wohnbereich an. Eine freistehende Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Maisonettewohnung.

Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer mit Fenstern und Parkettboden. Teilweise sind Einbauschränke vorhanden.

Es sind zwei Badezimmer vorhanden. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über Fenster.

Lage Die Lage der Wohnung ist angenehm, ruhig und grün. Trotz dieser Ruhe erreichen Sie mit der Straßenbahn in nur 22 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof und mit der S-Bahn in lediglich 11 Minuten den Marktplatz von Leipzig. Mit dem Auto sind es nur etwa 12 Minuten bis zur Leipziger City. Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region: BMW und Amazon erreichen Sie in nur 5 Minuten, die Leipziger Messe in 10 Minuten, Porsche in 13 Minuten und DHL in 15 Minuten. Ein weiteres Highlight ist das extrem familienfreundliche Areal mit Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in Taucha!

Sonstiges Waschmaschinenraum

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Highlight unter den Eigentumswohnungen vorstellen zu können. In Taucha, einer extrem aufstrebenden und nachgefragten Lage, ist das Angebot an Immobilien knapp. Umso erfreulicher ist es, Ihnen diese exklusive Wohnung präsentieren zu dürfen. Vor etwa zehn Jahren wurde das Gebäude hochwertig und denkmalgerecht kernsaniert. Es handelt sich praktisch um einen Neubau im historischen Denkmal-Mantel. Die Wohnung bietet ein gehobenes Wohnniveau mit herrlichem Echtholz-Parkett, einer Fußbodenheizung und sogar zwei Balkonen. Zum Vergleich: Neubaupreise in Leipzig, inklusive Stadtrand, liegen derzeit bei mindestens 5.800 € pro Quadratmeter für ähnliche Ausstattungen. Dieses besondere Wohnhighlight auf einer ganzen Etage kostet gerade einmal rund 2.578 € pro Quadratmeter und wird daher von Banken gern finanziert. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Kapitalbeschaffung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine helle und wohnliche Innenausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Holzparkettboden im Fischgrätmuster verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Wände sind überwiegend hell gestaltet, teilweise mit farblich abgesetzten Wandflächen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen gut belichtet. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst Ober- und Unterschränke, eine Arbeitsplatte sowie integrierte Elektrogeräte. Der Küchenbereich verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der Essbereich ist offen gestaltet und schließt direkt an Küche und Wohnbereich an. Eine freistehende Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Maisonettewohnung. Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer mit Fenstern und Parkettboden. Teilweise sind Einbauschränke vorhanden. Es sind zwei Badezimmer vorhanden. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über Fenster. Lage Die Lage der Wohnung ist angenehm, ruhig und grün. Trotz dieser Ruhe erreichen Sie mit der Straßenbahn in nur 22 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof und mit der S-Bahn in lediglich 11 Minuten den Marktplatz von Leipzig. Mit dem Auto sind es nur etwa 12 Minuten bis zur Leipziger City. Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region: BMW und Amazon erreichen Sie in nur 5 Minuten, die Leipziger Messe in 10 Minuten, Porsche in 13 Minuten und DHL in 15 Minuten. Ein weiteres Highlight ist das extrem familienfreundliche Areal mit Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in Taucha! Sonstiges Waschmaschinenraum

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 5-Zimmer-Maisonette im Denkmalaltbau mit Parkett und Balkon

Beschreibung

Ausstattung