Modernisiertes Wochenend- & Ferienhaus. Möbliert, Glasfaser, Klimaanlage, Vollausstattung in Holle

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31188

Kaufpreis

39.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

929 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer ca. 118 m² großen Pachtparzelle im beliebten Camp Innerstetal e.V. erwartet Sie ein vollständig modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die einen sofortigen Einzug ermöglichen.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel und hochwertiger Arbeitsplatte aus Naturstein. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet sowohl an warmen Sommertagen als auch im Winter ein angenehmes Raumklima.

Besonders attraktiv ist, dass das komplette Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Möbel, Elektrogeräte sowie zahlreiche Einrichtungsgegenstände verbleiben im Objekt. Dadurch entstehen für den Käufer praktisch keine zusätzlichen Anschaffungskosten. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer gemütlichen Holzterrasse, einem Gartenanteil sowie einem praktischen Geräteschuppen.

Ergänzt wird das Angebot durch die gepflegte Ferienanlage des Camp Innerstetal mit Clubhaus, Grillhütte, Festzelt und großzügigem Gemeinschaftspool.

Ausstattung Wohnbereich

3-Sitzer-Sofa Sessel Couchtisch Fernseher Radio Stehlampe Kommode Nachttisch moderne LED-Beleuchtung Klimaanlage

Küche

hochwertige Kücheninsel Naturstein-/Marmorarbeitsplatte Induktionskochfeld integrierter Elektrogrill sechs geräumige Schubladen Hängeschrank Kühlschrank Kaffeemaschine Wasserkocher Flaschenkühler vier Barhocker

Hauswirtschaft

Waschmaschine Staubsauger

Außenbereich

großzügige Holzterrasse Geräteschuppen Gartenanteil

Technik

Glasfaseranschluss moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung moderne Kunststofftüren Klimaanlage LED-Beleuchtung

Lage Als Mitglied des Camp Innerstetal profitieren Sie von einer gepflegten Gemeinschaftsanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Hierzu gehören unter anderem:

großer Gemeinschaftspool Clubhaus Festzelt Grillhütte gepflegte Grünflächen naturnahes Umfeld angenehme Nachbarschaft

Das Wochenendhaus befindet sich im Camp Innerstetal e.V. in 31188 Holle, einer ruhigen und naturnahen Umgebung zwischen Hildesheim und dem Harzvorland. Die gepflegte Ferienanlage bietet einen hohen Erholungswert und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, ein Clubhaus und eine Grillhütte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wochenendhaus auf einem Pachtgrundstück. Veräußert wird das Gebäude einschließlich der fest eingebauten Bestandteile sowie des vollständigen Inventars. Das Grundstück verbleibt im Eigentum der Interessengemeinschaft Camp Innerstetal e.V.. Für die Nutzung ist eine Mitgliedschaft im Verein sowie der Abschluss eines Pachtvertrages erforderlich. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 205,72 €, der jährliche Mitgliedsbeitrag 80,00 €. Änderungen der Beiträge oder Umlagen bleiben vorbehaltlich entsprechender Beschlüsse des Vereins.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Velvet Green Immobilien GmbH verdient und fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Ankommen, abschalten und das Leben genießen. Auf ca. 42 m² Wohnfläche und einer ca. 118 m² großen Pachtparzelle. Dieses liebevoll modernisierte Wochenendhaus kann als Erstwohnsitz genutzt und dauerhaft bewohnt werden und bietet damit deutlich mehr als ein gewöhnliches Freizeitdomizil. Auf einer ca. 118 m² großen Pachtparzelle im beliebten Camp Innerstetal e.V. erwartet Sie ein vollständig modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel und hochwertiger Arbeitsplatte aus Naturstein. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet sowohl an warmen Sommertagen als auch im Winter ein angenehmes Raumklima. Besonders attraktiv ist, dass das komplette Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Möbel, Elektrogeräte sowie zahlreiche Einrichtungsgegenstände verbleiben im Objekt. Dadurch entstehen für den Käufer praktisch keine zusätzlichen Anschaffungskosten. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer gemütlichen Holzterrasse, einem Gartenanteil sowie einem praktischen Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot durch die gepflegte Ferienanlage des Camp Innerstetal mit Clubhaus, Grillhütte, Festzelt und großzügigem Gemeinschaftspool. Ausstattung Wohnbereich 3-Sitzer-Sofa Sessel Couchtisch Fernseher Radio Stehlampe Kommode Nachttisch moderne LED-Beleuchtung Klimaanlage Küche hochwertige Kücheninsel Naturstein-/Marmorarbeitsplatte Induktionskochfeld integrierter Elektrogrill sechs geräumige Schubladen Hängeschrank Kühlschrank Kaffeemaschine Wasserkocher Flaschenkühler vier Barhocker Hauswirtschaft Waschmaschine Staubsauger Außenbereich großzügige Holzterrasse Geräteschuppen Gartenanteil Technik Glasfaseranschluss moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung moderne Kunststofftüren Klimaanlage LED-Beleuchtung Lage Als Mitglied des Camp Innerstetal profitieren Sie von einer gepflegten Gemeinschaftsanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hierzu gehören unter anderem: großer Gemeinschaftspool Clubhaus Festzelt Grillhütte gepflegte Grünflächen naturnahes Umfeld angenehme Nachbarschaft Das Wochenendhaus befindet sich im Camp Innerstetal e.V. in 31188 Holle, einer ruhigen und naturnahen Umgebung zwischen Hildesheim und dem Harzvorland. Die gepflegte Ferienanlage bietet einen hohen Erholungswert und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, ein Clubhaus und eine Grillhütte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende. Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wochenendhaus auf einem Pachtgrundstück. Veräußert wird das Gebäude einschließlich der fest eingebauten Bestandteile sowie des vollständigen Inventars. Das Grundstück verbleibt im Eigentum der Interessengemeinschaft Camp Innerstetal e.V.. Für die Nutzung ist eine Mitgliedschaft im Verein sowie der Abschluss eines Pachtvertrages erforderlich. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 205,72 €, der jährliche Mitgliedsbeitrag 80,00 €. Änderungen der Beiträge oder Umlagen bleiben vorbehaltlich entsprechender Beschlüsse des Vereins. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Velvet Green Immobilien GmbH verdient und fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages gemäß § 652 BGB. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 39.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.900 €): 167 € / Monat
20% Eigenkapital (7.800 €): 148 € / Monat
30% Eigenkapital (11.700 €): 130 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Wochenend- & Ferienhaus. Möbliert, Glasfaser, Klimaanlage, Vollausstattung in Holle

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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