Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in Berlin-Schöneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

299.000 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

4.823 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,90 m² und ist aktuell vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht.

Der gut strukturierte Grundriss bietet insgesamt 2,5 Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zentrale Diele.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen, geschützten Außenraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw‑Stellplatz, der ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich steht eine separate Kellerabteilung zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die gelungene Mischung aus urbanem Leben und gewachsenen Wohnstrukturen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Mieter.

Sonstiges Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.

Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das insgesamt sechs Etagen umfasst und über ein Flachdach verfügt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, die zur urbanen Mischung der Umgebung beiträgt. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,90 m² und ist aktuell vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Der gut strukturierte Grundriss bietet insgesamt 2,5 Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zentrale Diele. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen, geschützten Außenraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw‑Stellplatz, der ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich steht eine separate Kellerabteilung zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die gelungene Mischung aus urbanem Leben und gewachsenen Wohnstrukturen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Mieter. Sonstiges Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten. Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in Berlin-Schöneberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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