5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oßweil (Provisionsfrei, inkl. 2 TG-Stellplätze)

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71640

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.670 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf den Balkon mit Markise – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und wird mitverkauft. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein hochwertig modernisiertes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer.

Im Dachgeschoss eröffnen drei weitere Zimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort und macht die Raumaufteilung besonders alltagstauglich.

Teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil. Die großzügige, begrünte Gemeinschaftsfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Begegnen – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer Ausstattung, die Komfort und Alltag auf angenehme Weise verbindet. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf den Balkon mit Markise – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und wird mitverkauft. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein hochwertig modernisiertes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss eröffnen drei weitere Zimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort und macht die Raumaufteilung besonders alltagstauglich. Teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil. Die großzügige, begrünte Gemeinschaftsfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Begegnen – ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oßweil (Provisionsfrei, inkl. 2 TG-Stellplätze)

Beschreibung

Ausstattung