Viel Platz für Ihre Ideen: Einfamilienhaus in Laatzen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880
Kaufpreis
350.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
158 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.215 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 158 Quadratmetern auf zwei Etagen reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern ist das Haus flexibel nutzbar und bietet zudem ein praktisches Gäste-WC für Besucher. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Auch hier befinden sich ein Badezimmer und eine Küche. Ergänzend dazu steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für bequemes Parken sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Immobilie ist seit etwa 6 Jahren vermietet.
Kaltmiete 1250 €
Keine Provision für Käufer
Lage
Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Laatzen. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Basis für den Alltag, mit kurzen Wegen zu den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €