GRANDAIRE Apartment / 3 Zimmer (150 qm) mit exklusivem Ausblick in Berlin-Mitte
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
2.399.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
15.997 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Leben in einem Einzelstück, erschaffen an einem zentralen Ort und doch nur wenigen Menschen zugänglich, hoch oben über einer der spannendsten Metropolen Europas. Aus dem 15. Obergeschoss des GRANDAIRE, des bereits fertiggestellten ersten neuen Wohnturms in Berlin-Mitte, haben Sie einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick auf die historische Stadtmitte Berlins.
Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das exklusive Ensemble die Architekturklassiker der Chicago School. An den repräsentativen Hauseingang schließt sich eine beeindruckende, rund 6 Meter hohe Lobby mit Concierge und Gästelounge an. Ob auf dem Weg ins Private, in das hauseigene Gym oder doch in den großen gemeinschaftlichen Dachgarten mit Kitchen-Lounge – das Willkommen beginnt hier.
Die Bike-Lofts, Platz bietende Abstellräume, sind über einen separaten Aufzug erreichbar. Die Kaufoption für großzügige Pkw-Stellplätze mit E-Anschluss in der Tiefgarage stellt entspanntes Ankommen außer Frage.
Ausstattung
Loftartige Wohn- und Küchenbereiche mit maßgefertigten Einbauten und Weitsicht in mehrere Himmelsrichtungen und bis zu vier großzügigen Loggien bilden jeweils das Herz der Wohnobjekte – offen und lichtdurchflutet. Rückzug und Ruhe dagegen strahlen die separierten Schlafbereiche mit luxuriös ausgestatteten Ankleiden und Badezimmern aus.
Ausstattung im Überblick
- Raumhohe Panoramafenster
- Klimatisierung in allen Räumen
- hochwertige Ausbaumaterialien (Eichendielen, Fliesen und Badausstattung)
- hochwertige Einbauküche mit Mittelkochinsel und Tresen
- digitale Lichtsteuerung und Datennetzwerk
- Alarmanlage
- Persönlicher Concierge & privater Dachgarten
Lage
Das GRANDAIRE befindet sich in spektakulärer Lage in der Voltairestraße, im Spannungsfeld zwischen historischem Klosterviertel und legendärem Alexanderplatz – umgeben von urbanen Highlights, wie dem Brandenburger Tor und dem Regierungsviertel, der berühmten Flaniermeile Unter den Linden und der Friedrichstraße.
Ob Konzerthaus am Gendarmenmarkt, Museumsinsel oder Großer Tiergarten, die naheliegenden Ziele sind zahlreich. Im Herzen der Metropole treffen sich Hoch- und Off-Kultur auf engstem Raum.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 2.399.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 15 von 20
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (239.950 €)
- 10.258 € / Monat
- 20% Eigenkapital (479.900 €)
- 9.118 € / Monat
- 30% Eigenkapital (719.850 €)
- 7.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 5.126 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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