2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr beliebter Lage von Berlin-Mitte - KAPITALANLAGE

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

6.863 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •Solide vermietete Kapitalanlage •Toplage am Rosenthaler-Platz in Berlin Mitte •Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus von 1895 •Keller •Provisionsfrei

Lage Die Ackerstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte vis-á-vis Rosenthaler-Platz - im Ortsteil Mitte inmitten der besten Restaurants, idyllischer Parks und Kultur auf Weltniveau. Auch der Prenzlauer Berg mit dem Kollwitzkiez kann man zu Fuß bequem erreichen. Die Ackerstraße verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung und einen vielfältigen ÖPNV. Der Ortsteil Mitte im gleichnamigen Bezirk ist im wahrsten Sinne des Wortes das Herz der Hauptstadt: Die besten Restaurants der Stadt, angesagte Bars, Kunst und Kultur auf höchstem Niveau und erstklassige Shopping-Möglichkeiten – hier liegt das Beste, was Berlin zu bieten hat. Dazwischen gestalten innovative Kreativ-Agenturen, ausgefallene Läden und hippe Cafés das Berlin von morgen.

•2 Gehminuten bis zur Invalidenstraße (Geschäfte, Bars, Restaurants uvm) •4 Gehminuten bis zur Torstraße (Restaurant, Bars, Cafés uvm) •4 Gehminuten bis zum Weinbergspark und Tramhaltestelle •5 Gehminuten bis zum U-Bahnhof Rosenthaler-Platz (U8) •7 Gehminuten bis zum Nordbahnhof (S-Bahn) •5 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Hackescher Markt oder Alexanderplatz •8 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Monbijou Park oder Mauerpark •10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof •Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe •Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (REWE, Aldi, Bio Company)

Objektbeschreibung Das historische Gründerzeithaus „Ackerstraße 153“ befindet sich in einer beliebten Wohnstraße mit vielen attraktiven Altbauten, Cafés, Restaurants und Bars. Im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen Invalidenstraße und Torstraße hin, fußläufig zum Rosenthaler-Platz. Das Gründerzeithaus wurde 1895 errichtet, steht unter Denkmalschutz und verfügt über drei Hofgebäude und zwei Innenhöfe. Über ein charmantes Treppenhaus werden die Wohnungen erschlossen, einige sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Einheiten sind vollständig vermietet, verfügen über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwanzig Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 33 m² bis 84 m². Wenn Sie im Herzen der Berliner Mitte investieren möchten, sind Sie hier richtig. Ausstattung •Solide vermietete Kapitalanlage •Toplage am Rosenthaler-Platz in Berlin Mitte •Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus von 1895 •Keller •Provisionsfrei Lage Die Ackerstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte vis-á-vis Rosenthaler-Platz - im Ortsteil Mitte inmitten der besten Restaurants, idyllischer Parks und Kultur auf Weltniveau. Auch der Prenzlauer Berg mit dem Kollwitzkiez kann man zu Fuß bequem erreichen. Die Ackerstraße verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung und einen vielfältigen ÖPNV. Der Ortsteil Mitte im gleichnamigen Bezirk ist im wahrsten Sinne des Wortes das Herz der Hauptstadt: Die besten Restaurants der Stadt, angesagte Bars, Kunst und Kultur auf höchstem Niveau und erstklassige Shopping-Möglichkeiten – hier liegt das Beste, was Berlin zu bieten hat. Dazwischen gestalten innovative Kreativ-Agenturen, ausgefallene Läden und hippe Cafés das Berlin von morgen. •2 Gehminuten bis zur Invalidenstraße (Geschäfte, Bars, Restaurants uvm) •4 Gehminuten bis zur Torstraße (Restaurant, Bars, Cafés uvm) •4 Gehminuten bis zum Weinbergspark und Tramhaltestelle •5 Gehminuten bis zum U-Bahnhof Rosenthaler-Platz (U8) •7 Gehminuten bis zum Nordbahnhof (S-Bahn) •5 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Hackescher Markt oder Alexanderplatz •8 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Monbijou Park oder Mauerpark •10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof •Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe •Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (REWE, Aldi, Bio Company)

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 5

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 548 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr beliebter Lage von Berlin-Mitte - KAPITALANLAGE

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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