Bezugsfreie, sanierte Erdgeschoss Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage – Jetzt zugreifen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13407

Kaufpreis

273.300 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.079 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre.

Die Eigentümergemeinschaft streckt sich über die Häuser Walderseestraße 16 sowie Brienzer Str. 26 und 28. Der gemeinsame Hinterhof ist ein kleiner, grüner Garten, der für alle Bewohner des Hauses nutzbar ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Erdgeschosswohnung zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Lage Willkommen in Reinickendorf – einem attraktiven Stadtteil im nördlichen Bezirk von Berlin, der durch seine Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was insbesondere für Familien von großem Vorteil ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene U-Bahnhof ermöglicht Ihnen, auch ohne Auto flexibel zu sein und die Vorzüge Berlins zu entdecken.

Für Naturliebhaber bietet Reinickendorf zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den beliebten Tegeler See und den Schäfersee, die zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen einladen. Auch die umliegenden Wälder sind ideal für Ausflüge und Erholung in der Natur.

Zusammenfassend bietet Reinickendorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer ausgeprägten Infrastruktur. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Berlin Reinickendorf präsentieren zu dürfen!

Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und frisch sanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca. 66,66 m² alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Die Eigentümergemeinschaft streckt sich über die Häuser Walderseestraße 16 sowie Brienzer Str. 26 und 28. Der gemeinsame Hinterhof ist ein kleiner, grüner Garten, der für alle Bewohner des Hauses nutzbar ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Erdgeschosswohnung zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Lage Willkommen in Reinickendorf – einem attraktiven Stadtteil im nördlichen Bezirk von Berlin, der durch seine Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was insbesondere für Familien von großem Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene U-Bahnhof ermöglicht Ihnen, auch ohne Auto flexibel zu sein und die Vorzüge Berlins zu entdecken. Für Naturliebhaber bietet Reinickendorf zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den beliebten Tegeler See und den Schäfersee, die zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen einladen. Auch die umliegenden Wälder sind ideal für Ausflüge und Erholung in der Natur. Zusammenfassend bietet Reinickendorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer ausgeprägten Infrastruktur. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Berlin Reinickendorf präsentieren zu dürfen! Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 273.300 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.330 €): 1.168 € / Monat
20% Eigenkapital (54.660 €): 1.039 € / Monat
30% Eigenkapital (81.990 €): 909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie, sanierte Erdgeschoss Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage – Jetzt zugreifen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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