Helle, sanierungsbedürftige Wohnung/Guter Grundriss, Weitblick/Nähe S-Bhf. u. zentrumsnah
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13409
Kaufpreis
165.000 €
1.5
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
3.587 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Objekt (ein Aufzug ist vorhanden) ist Mitte der 1970-iger Jahre errichtet worden und befindet sich in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße (Sackgasse) mit hübschem Baumbestand.
Die hier zum Kauf angebotene helle und sanierungsbedürftige Wohnung mit einem sehr gut alltagstauglichen Grundriss und einem Balkon ist im 3. OG gelegen und verfügt aus allen Fenstern über einen weiten bzw. grünen Blick.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
Ausstattungskriterien der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- gefliestes Wannenbad
- Küche
- Abstellkammer
- Loggia mit hübschem Grün- und Weitblick
Lage
Die Nordbahnstraße ist eine ruhige, begrünte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) im Bezirk Reinickendorf.
Die Verkehrsanbindungen sind gut. Buslinien und der S-Bahn Schönholz sind nur wenige Schritte entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich von hier der U-/S-Bhf. Friedrichstraße bzw. der Hauptbahnhof oder das Regierungsviertel in ca. 20 Minuten und der U-/S-Bhf. Zoologischer Garten in knapp 25 Minuten erreichen.
Zudem haben Sie innerhalb weniger Fahrminuten Anschluß an den Berliner Stadtring und die Autobahnen.
Supermärkte in unmittelbarer Nähe sind schnell und bequem fußläufig, sowie innerhalb weniger Fahrminuten Einkaufszentren im Ortskern Pankow oder am S-Bhf. Gesundbrunnen zu erreichen.
Park-/Grünanlagen wie der benachbarte Volkspark Schönholzer Heide, der Bürgerpark und der Schloßpark Niederschönhausen sind ebenfalls bequem zu erlaufen.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 7
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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