Alle Möglichkeiten! Zweifamilienhaus zur Eigennutzung mit Mieteinnahme oder als Kapitalanlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.567 €

pro m²

Beschreibung

Die angrenzende Garage wird zurzeit als Werkstatt benutzt. Im mit der Garage verbundenen Raum befindet sich ein praktisches WC für Garten- oder Terrassenpartys. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vollständig überdacht und verglast und lädt auch bei kühlerem Wetter zum Aufenthalt ein.

Die Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 93 Quadratmetern ist ebenfalls perfekt aufgeteilt, fest vermietet und schafft mit 900.- Euro Warmmiete eine gute Einnahmequelle.

Ausstattung Rollläden elektrisch, Glasfaseranschluss für beide Wohnungen, Bäder mit Dusche und Wanne, tolle überdachte Terrasse im Erdgeschoss, schöner Balkon im Obergeschoss in Südausrichtung. Solarthermie für niedrigere Heizkosten. Hochwertige Buderus-Heizung.

Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk

zwei Carports und ein hoher Unterstand für Wohnwagen oder Wohnmobil oder sonstige große Anhänger . das gesamte Grundstück ist befestigt und funktional mit Abstellräumen und Gartenhäusern angelegt. Besonders hervorzuheben ist die lange, gepflasterte Einfahrt zum Garten. Hier können Sie sowohl einen Nutz- als auch einen Spielgarten anlegen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also auch für Vierbeiner bestens geeignet.

Platz genug ist vorhanden!

Lage Ruhige Lage am Ortsrand von Niedernstöcken. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und die Leinemasch lädt zum Spazieren oder Radeln ein. Bei mehreren Vereinen ist ein Engagement möglich und damit das Kennenlernen und Einleben gesichert.

Die Kernstadt ist über Busse zu erreichen. Das nahegelegene Schwarmstedt erreichen Sie mit dem Bürgerbus. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Besichtigungen und Betreten des Grundstückes nur mit mir oder einem Bevollmächtigten meiner Maklerfirma. Anfragen nur schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.

Objektbeschreibung Toll aufgebautes Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss mit ca. 117 Quadratmetern hat eine funktionale Aufteilung mit großem Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Kinderzimmer, Badezimmer und Küche. Diese Wohnung ist komplett ebenerdig mit hochwertigem Bodenbelag und zeitlosen Türen und kann sofort bezogen werden. Die angrenzende Garage wird zurzeit als Werkstatt benutzt. Im mit der Garage verbundenen Raum befindet sich ein praktisches WC für Garten- oder Terrassenpartys. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vollständig überdacht und verglast und lädt auch bei kühlerem Wetter zum Aufenthalt ein. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 93 Quadratmetern ist ebenfalls perfekt aufgeteilt, fest vermietet und schafft mit 900.- Euro Warmmiete eine gute Einnahmequelle. Ausstattung Rollläden elektrisch, Glasfaseranschluss für beide Wohnungen, Bäder mit Dusche und Wanne, tolle überdachte Terrasse im Erdgeschoss, schöner Balkon im Obergeschoss in Südausrichtung. Solarthermie für niedrigere Heizkosten. Hochwertige Buderus-Heizung. Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk zwei Carports und ein hoher Unterstand für Wohnwagen oder Wohnmobil oder sonstige große Anhänger . das gesamte Grundstück ist befestigt und funktional mit Abstellräumen und Gartenhäusern angelegt. Besonders hervorzuheben ist die lange, gepflasterte Einfahrt zum Garten. Hier können Sie sowohl einen Nutz- als auch einen Spielgarten anlegen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also auch für Vierbeiner bestens geeignet. Platz genug ist vorhanden! Lage Ruhige Lage am Ortsrand von Niedernstöcken. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und die Leinemasch lädt zum Spazieren oder Radeln ein. Bei mehreren Vereinen ist ein Engagement möglich und damit das Kennenlernen und Einleben gesichert. Die Kernstadt ist über Busse zu erreichen. Das nahegelegene Schwarmstedt erreichen Sie mit dem Bürgerbus. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Besichtigungen und Betreten des Grundstückes nur mit mir oder einem Bevollmächtigten meiner Maklerfirma. Anfragen nur schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.