Modernes Familienhaus mit Dachterrasse in Regensburg-Burgweinting – einziehen und zuhause ankommen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.717 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das sofort funktioniert

Es gibt Häuser, die wirken auf den ersten Blick gut geplant. Und es gibt Häuser, in denen man sich direkt vorstellen kann, wie Alltag wirklich funktioniert.

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Regensburg-Burgweinting gehört definitiv zur zweiten Kategorie.

Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilt sich ein modernes, durchdachtes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten intelligent verbinden möchten. Das Haus wurde 2017 gebaut, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand – ohne Renovierungsbedarf. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Bereits im Erdgeschoss entsteht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und zeitlos zugleich. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und in den pflegeleichten Garten – ein geschützter Außenbereich, der sich perfekt für Familienleben, Sommerabende oder entspanntes Frühstück im Freien eignet.

Besonders angenehm: Trotz der großzügigen Wohnfläche bleibt der Aufwand überschaubar. Das Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt – ideal für Menschen, die ihre freie Zeit lieber genießen als ausschließlich im Garten zu verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss schafft mit zwei weiteren Räumen zusätzliche Möglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder ruhiger Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist dabei die großzügige Dachterrasse mit rund 20 m² Fläche.

Auch technisch und energetisch überzeugt das Haus: Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster, Netzwerkanschlüsse sowie eine moderne Pelletheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz.

Ausstattung Eichenparkett, individuell regulierbare Bodenheizung, hochwertige Einbauküche

Lage Die Lage: Familienfreundlich, ruhig und hervorragend angebunden

Das Haus liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Burgweinting – einer Wohnlage, die besonders bei Familien seit Jahren sehr gefragt ist. Burgweinting verbindet genau das, was im Alltag wirklich zählt: Ruhe, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – vieles sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Regensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A3 und A93 ist ideal für Pendler.

Regensburg selbst zählt zu den attraktivsten Städten Bayerns – mit historischer Altstadt, hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und gleichzeitig viel Nähe zur Natur. Donau, Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und kulturelle Angebote machen die Stadt besonders lebenswert.

Gerade Familien schätzen an Burgweinting die Kombination aus modernem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und entspanntem Wohngefühl.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich ernsthafte Anfragen berücksichtigen können.

Keine Makleranfragen erwünscht.

Weitere Informationen senden wir bei Interesse gerne zu.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das sofort funktioniert Es gibt Häuser, die wirken auf den ersten Blick gut geplant. Und es gibt Häuser, in denen man sich direkt vorstellen kann, wie Alltag wirklich funktioniert. Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Regensburg-Burgweinting gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilt sich ein modernes, durchdachtes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten intelligent verbinden möchten. Das Haus wurde 2017 gebaut, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand – ohne Renovierungsbedarf. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Bereits im Erdgeschoss entsteht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und zeitlos zugleich. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und in den pflegeleichten Garten – ein geschützter Außenbereich, der sich perfekt für Familienleben, Sommerabende oder entspanntes Frühstück im Freien eignet. Besonders angenehm: Trotz der großzügigen Wohnfläche bleibt der Aufwand überschaubar. Das Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt – ideal für Menschen, die ihre freie Zeit lieber genießen als ausschließlich im Garten zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss schafft mit zwei weiteren Räumen zusätzliche Möglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder ruhiger Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist dabei die großzügige Dachterrasse mit rund 20 m² Fläche. Auch technisch und energetisch überzeugt das Haus: Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster, Netzwerkanschlüsse sowie eine moderne Pelletheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Ausstattung Eichenparkett, individuell regulierbare Bodenheizung, hochwertige Einbauküche Lage Die Lage: Familienfreundlich, ruhig und hervorragend angebunden Das Haus liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Burgweinting – einer Wohnlage, die besonders bei Familien seit Jahren sehr gefragt ist. Burgweinting verbindet genau das, was im Alltag wirklich zählt: Ruhe, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – vieles sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Regensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A3 und A93 ist ideal für Pendler. Regensburg selbst zählt zu den attraktivsten Städten Bayerns – mit historischer Altstadt, hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und gleichzeitig viel Nähe zur Natur. Donau, Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und kulturelle Angebote machen die Stadt besonders lebenswert. Gerade Familien schätzen an Burgweinting die Kombination aus modernem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und entspanntem Wohngefühl. Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich ernsthafte Anfragen berücksichtigen können. Keine Makleranfragen erwünscht. Weitere Informationen senden wir bei Interesse gerne zu.