- Nähe U9-Güntzelstr./ Schöne ruhige Altbauwohnung für Selbstnutzer oder Anleger -
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
260.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
7.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Cit-West Lage. Das Anwesen strahlt eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus, was durch den nahe gelegenen Prager Platz noch verstärkt wird. Die U-Bahn Station Güntzelstraße ist wenige Minuten entfernt, der Kurfürstendamm liegt in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind gemütliche Cafés und eine Vielzahl bekannter Restaurants angesiedelt.
Weiteres auf Anfrage!
Ausstattung
SFL-1.OG, Küche mit EBK und Speisekammer, mod. Wannenbad mit Fenster, hohe Räume, abgezogene Dielen, Kabel-TV, Keller, ZH, renoviert, sehr ruhige Lage etc.
Lage
Die Lage ist zentral; nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm, ca. 5-7 Fahrminuten zum Regierungsviertel.
Sonstiges
www.muzi-berlin.de
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 417 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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