Bezugsfreie möblierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und unverbaubarem Weitblick im Hinterhaus
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12103
Kaufpreis
359.000 €
2
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.603 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und eine großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick über die umliegenden Baumkronen. Große Fensterflächen sowie ein zusätzliches elektrisch zu öffnendes Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Der Wohnbereich geht fließend in den offenen Küchen- und Essbereich über.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird inklusive Möblierung und Küchenausstattung verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Besondere Vorteile der Immobilie
• ruhige und helle Hinterhauslage
• großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick
• lichtdurchflutete Räume
• Verkauf inklusive Möblierung
• sofort bezugsfrei
• attraktive Wohnlage in Berlin-Tempelhof
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus
- Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick
- Offener Wohn- und Essbereich
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Elektrisch zu öffnendes Dachflächenfenster
- Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer mit Einbaukleiderschränken
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf inklusive Möblierung und Küchenausstattung
- Sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Manteuffelstraße im Berliner Ortsteil Tempelhof – einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe überzeugt.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, vielfältige Gastronomieangebote sowie sämtliche Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung etabliert und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Tempelhofer Feld. Dieses einzigartige, weitläufige Areal bietet Raum für Erholung, Sport und Freizeit und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität – ein Ort, der Weite, Freiheit und Natur mitten in der Stadt erlebbar macht.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Auskünften und überlassenen Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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