Attraktive Maisonette-Wohnung mit Studio, Dachbalkon & Garten

Maisonette zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45549

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

22.692 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer mit Wendeltreppe führt in das ausgebaute Studio - ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum neben dem Studio.

Ein Highlight ist der ca. 15 m² große Dachbalkon in Süd-Westlage mit schönem Blick ins Grüne. Der zum Haus gehörende Garten steht allen Parteien zur Nutzung zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Niedersprockhövel an der verkehrsberuhigten Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Post, Banken und Ärzte sind direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Nähe zur Natur - der schöne alte Garten und viel Grün in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Die Lage gewährt eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz incl. ÖPNV.

Sonstiges Die Wohnung ist insbesondere für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Das 5. Zimmer ist ein offener ausgebauter Dachboden, der vom Wohnzimmer über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Die detaillierte Beschreibung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Für Investoren ist zu erwähnen, dass die darunterliegende 2 Zimmer-Wohnung im 1. Geschoss mit einer Größe von ca. 74 m² Wohnfläche ebenfalls zum Verkauf steht und in Kürze inseriert wird. Diese Wohnung wird seit mehr als 20 Jahren von einem sehr zuverlässigen Mieter bewohnt.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf 127,1 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Studio unter dem Dach schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Wendeltreppe führt in das ausgebaute Studio - ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum neben dem Studio. Ein Highlight ist der ca. 15 m² große Dachbalkon in Süd-Westlage mit schönem Blick ins Grüne. Der zum Haus gehörende Garten steht allen Parteien zur Nutzung zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Niedersprockhövel an der verkehrsberuhigten Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Post, Banken und Ärzte sind direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Nähe zur Natur - der schöne alte Garten und viel Grün in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Die Lage gewährt eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz incl. ÖPNV. Sonstiges Die Wohnung ist insbesondere für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Das 5. Zimmer ist ein offener ausgebauter Dachboden, der vom Wohnzimmer über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die detaillierte Beschreibung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Für Investoren ist zu erwähnen, dass die darunterliegende 2 Zimmer-Wohnung im 1. Geschoss mit einer Größe von ca. 74 m² Wohnfläche ebenfalls zum Verkauf steht und in Kürze inseriert wird. Diese Wohnung wird seit mehr als 20 Jahren von einem sehr zuverlässigen Mieter bewohnt.