Mietkauf - Chance für Familien! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Mosaikparkett & EBK

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit integrierter Zukunft: Eigentum ohne Bankstress!

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Attilastraße 92 überzeugt durch einen durchdachten, optimal aufgeteilten Grundriss, der sich ideal für eine junge Familie oder Paare mit Familienplanung eignet. Gelegen in der 3. OG, bietet sie einen privaten, ruhigen Rückzugsort mit einem einladenden Balkon.

Die Wohnung begeistert durch hochwertige Details wie edles Eichen-Mosaikparkett und bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Sie ist bezugsfertig ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (inkl. Herd, Ofen, Kühl- und Gefrierkombination). Ein eigener Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum, während der grüne, gemeinschaftlich genutzte Garten ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen und Verweilen ist.

Ausstattung Oak mosaic parket, floor to ceiling windows, inbuilt kitchen with oven, stove, fridge and freezer

Lage Lage – Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein:

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Steglitz-Lankwitz. Die Mikrolage bietet alles, was das Familienleben erleichtert:

Mobilität: Perfekte Anbindung durch die S-Bahn (S2, S25, S26) und die Buslinien 184, N84 und 282. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreicht.

Freizeit & Natur: Der Teltowkanal und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen mit dem Kinderwagen und zu Wochenendausflügen ein.

Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten, fußläufigen Umfeld.

Sonstiges Das Mietkauf-Modell (Rent-to-Buy) – Perfekt für Ihre Familienplanung:

Nutzen Sie die seltene Chance, diese Immobilie für 300.000 € über einen flexiblen Mietkauf zu erwerben! Dieses Modell ist die perfekte Brücke zum Eigenheim für Familien, Selbstständige, Freiberufler oder Expats, die aktuell noch kein klassisches Bankdarlehen aufnehmen möchten, sich aber den Kaufpreis schon heute sichern wollen.

Eigenkapital aufbauen beim Wohnen: Ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung wird direkt als Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet.

Flexibilität & Sicherheit: Details zur Laufzeit, Anzahlung und monatlichen Rate vereinbaren wir flexibel und transparent nach Absprache.

Kein Zeitdruck: Sie ziehen sofort ein und regeln Ihre Finanzierung entspannt in den kommenden Jahren.

Mietkauf-Konditionen (Übersicht) Gesamtkaufpreis (Festpreis): 300.000 EUR Anzahlung (15%): 45.500 EUR (fällig bei Vertragsabschluss) Monatliche Ratenzahlung (Kaltmiete gesamt: 1.000 EUR): Mietanteil (reine Miete): 500 EUR per Monat Ansparanteil (Kaufpreisanrechnung): 500 EUR per Monat Laufzeit (Mietkaufphase): Bevorzugt 5 Jahre (Verhandlungsbasis) Rechtliche Absicherung: Alle Vereinbarungen werden vollständig durch einen notariellen Optionsvertrag rechtlich abgesichert.

Wichtiger Hinweis & Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Rechtschreibfehler, Irrtümer oder Druckfehler in der Beschreibung der Wohnung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Alle Maße, Ausstattungsmerkmale und Beschreibungen sind unverbindlich und dienen lediglich der ersten Information. Rechtlich bindend sind ausschließlich die Vereinbarungen im später abzuschließenden, notariell beurkundeten Vertrag.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit integrierter Zukunft: Eigentum ohne Bankstress! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Attilastraße 92 überzeugt durch einen durchdachten, optimal aufgeteilten Grundriss, der sich ideal für eine junge Familie oder Paare mit Familienplanung eignet. Gelegen in der 3. OG, bietet sie einen privaten, ruhigen Rückzugsort mit einem einladenden Balkon. Die Wohnung begeistert durch hochwertige Details wie edles Eichen-Mosaikparkett und bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Sie ist bezugsfertig ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (inkl. Herd, Ofen, Kühl- und Gefrierkombination). Ein eigener Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum, während der grüne, gemeinschaftlich genutzte Garten ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen und Verweilen ist. Ausstattung Oak mosaic parket, floor to ceiling windows, inbuilt kitchen with oven, stove, fridge and freezer Lage Lage – Perfekte Infrastruktur für Groß und Klein: Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Steglitz-Lankwitz. Die Mikrolage bietet alles, was das Familienleben erleichtert: Mobilität: Perfekte Anbindung durch die S-Bahn (S2, S25, S26) und die Buslinien 184, N84 und 282. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreicht. Freizeit & Natur: Der Teltowkanal und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen mit dem Kinderwagen und zu Wochenendausflügen ein. Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten, fußläufigen Umfeld. Sonstiges Das Mietkauf-Modell (Rent-to-Buy) – Perfekt für Ihre Familienplanung: Nutzen Sie die seltene Chance, diese Immobilie für 300.000 € über einen flexiblen Mietkauf zu erwerben! Dieses Modell ist die perfekte Brücke zum Eigenheim für Familien, Selbstständige, Freiberufler oder Expats, die aktuell noch kein klassisches Bankdarlehen aufnehmen möchten, sich aber den Kaufpreis schon heute sichern wollen. Eigenkapital aufbauen beim Wohnen: Ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung wird direkt als Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet. Flexibilität & Sicherheit: Details zur Laufzeit, Anzahlung und monatlichen Rate vereinbaren wir flexibel und transparent nach Absprache. Kein Zeitdruck: Sie ziehen sofort ein und regeln Ihre Finanzierung entspannt in den kommenden Jahren. Mietkauf-Konditionen (Übersicht) Gesamtkaufpreis (Festpreis): 300.000 EUR Anzahlung (15%): 45.500 EUR (fällig bei Vertragsabschluss) Monatliche Ratenzahlung (Kaltmiete gesamt: 1.000 EUR): Mietanteil (reine Miete): 500 EUR per Monat Ansparanteil (Kaufpreisanrechnung): 500 EUR per Monat Laufzeit (Mietkaufphase): Bevorzugt 5 Jahre (Verhandlungsbasis) Rechtliche Absicherung: Alle Vereinbarungen werden vollständig durch einen notariellen Optionsvertrag rechtlich abgesichert. Wichtiger Hinweis & Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Rechtschreibfehler, Irrtümer oder Druckfehler in der Beschreibung der Wohnung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Alle Maße, Ausstattungsmerkmale und Beschreibungen sind unverbindlich und dienen lediglich der ersten Information. Rechtlich bindend sind ausschließlich die Vereinbarungen im später abzuschließenden, notariell beurkundeten Vertrag.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mietkauf - Chance für Familien! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Mosaikparkett & EBK

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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