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Frisch Sanierte 3,5-Zimmer Wohnung! Ruhige Lage! Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

449.000 €

3.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

5.221 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT Das 5-geschossige Wohngebäude aus dem Jahre 1939 liegt zwischen der Sundgauer Straße und Seehofstraße im schönen Zehlendorf. Es besteht aus einem Vorderhaus mit rund 12 Wohnungen. Neben Kellerabteilen bietet die Immobilie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad im begrünten Innenhof und direkt vor der Haustür. Lage WOHNEN IN GRÜNEN ZEHLENDORF Zehlendorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er zählt zu den wohlhabenderen Gebieten Berlins und bietet für Familien die perfekte Basis. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sondern auch div. Kindergärten, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus befindet sich das Zentrum von Zehlendorf nur eine Haltestelle von der Kilstetter Straße entfernt und läd somit zu gemütlichen Stadtspaziergängen ein. Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
4 von 6
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 663 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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