Stilvoll sanierte 4-Zi-Wohnung Balkon & Aufzug in Toplage Fürstenfeldbruck

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.938 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert und teilsaniert. Bis auf die Fenster wurden nahezu alle Bereiche modernisiert und präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum zum Wäschetrocknen zur Immobilie.

Ausstattung

moderne, hochwertige EBK weiß, mit E-Geräten
luxuriös saniertes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
separates, modernes WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
vollständig renoviert und saniert, außer Fenster
20 Parteien / 4 Stockwerke / ETW im 3. Stock
2008 Technik, Heizung sowie Anlage erneuert
Hausgeld 420 Euro
Garage mietbar, ca. 30 Euro/ Monat
eigener Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck, einer äußerst beliebten Stadt im westlichen Münchner Umland, die für ihre hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv.

Das kulturelle Zentrum rund um das Kloster Fürstenfeld bietet ein vielfältiges Veranstaltungsangebot, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten das Stadtbild bereichern. Gleichzeitig laden Grünflächen sowie die nahegelegene Amper zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Eine gute S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München (ca. 25–30 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn Richtung Augsburg in kurzer Zeit (ca. 20–25 Minuten Fahrzeit), während der Flughafen München in etwa 40–45 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges Sämtliche Darstellungen sowie Bild- und Textdateien sind Eigentum der Yasmin Güller Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle Objektinformationen sowie Pläne und Unterlagen stammen vom Verkäufer. Es wird keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Provisionshinweis: Es fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,37% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an. Der Käufer wurde darüber berichtet, dass auch für den Verkäufer (Eigentümer) eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe anfällt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten werden können.

Für Eigentümer bieten wir eine kostenfreie und unverbindliche Einwertung ihrer Immobilie an. Gerne können Sie uns telefonisch unter 08141- 1500332 oder 0177-2401104 erreichen. Per E-Mail sind wir über info@gueller-immobilien.de für Ihr Anliegen da. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

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Objektbeschreibung Diese wunderschön modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus stilvoller Renovierung, großzügigem Wohngefühl und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlzuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert und teilsaniert. Bis auf die Fenster wurden nahezu alle Bereiche modernisiert und präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum zum Wäschetrocknen zur Immobilie. Ausstattung * moderne, hochwertige EBK weiß, mit E-Geräten * luxuriös saniertes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken * separates, modernes WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * vollständig renoviert und saniert, außer Fenster * 20 Parteien / 4 Stockwerke / ETW im 3. Stock * 2008 Technik, Heizung sowie Anlage erneuert * Hausgeld 420 Euro * Garage mietbar, ca. 30 Euro/ Monat * eigener Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck, einer äußerst beliebten Stadt im westlichen Münchner Umland, die für ihre hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv. Das kulturelle Zentrum rund um das Kloster Fürstenfeld bietet ein vielfältiges Veranstaltungsangebot, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten das Stadtbild bereichern. Gleichzeitig laden Grünflächen sowie die nahegelegene Amper zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Eine gute S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München (ca. 25–30 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn Richtung Augsburg in kurzer Zeit (ca. 20–25 Minuten Fahrzeit), während der Flughafen München in etwa 40–45 Minuten erreichbar ist. Sonstiges Sämtliche Darstellungen sowie Bild- und Textdateien sind Eigentum der Yasmin Güller Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle Objektinformationen sowie Pläne und Unterlagen stammen vom Verkäufer. Es wird keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Provisionshinweis: Es fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,37% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an. Der Käufer wurde darüber berichtet, dass auch für den Verkäufer (Eigentümer) eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe anfällt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten werden können. Für Eigentümer bieten wir eine kostenfreie und unverbindliche Einwertung ihrer Immobilie an. Gerne können Sie uns telefonisch unter 08141- 1500332 oder 0177-2401104 erreichen. Per E-Mail sind wir über info@gueller-immobilien.de für Ihr Anliegen da. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Folgen Sie uns auf Instagram! -- yasminguellerimmobilien