IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung nahe Volkspark Humboldthain
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13355
Kaufpreis
486.500 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
5.466 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sympathische Wohnung ist alltagstauglich sehr gut strukturiert und ausgerichtet. Geboten werden drei separat begehbare Zimmer, eine ca. 15 m2 große Wohnküche mit modernen Schrank- und Geräteeinbauten sowie ein taghelles Bad. Zwei Zimmer sind jeweils über 22 m2 groß, und eignen sich hervorragend als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Das dritte Zimmer mit ca. 16 m2 kann ein ideales Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro sein.
Die klare Raumstruktur ist auch gut von einer Wohngemeinschaft nutzbar. Für eine intensive Lichtdurchflutung sorgen große Fenster. Optimiert wird die Raumatmosphäre von den Rollläden. Diverse gepflegte Ausstattungen tragen zum Wohlgefühl bei: In den Zimmern und im Flur sind es die Bodenbeläge in warmer Holzoptik. Das Badezimmer ist großformatig gefliest und mit ästhetischen Sanitärelementen ansehnlich ausgestattet.
Dazu gehören u.a. eine große Duschkabine und Handtuchheizung. Die Wärmeversorgung dieser einzugsfertigen Wohnung obliegt einer effizienten Fernheizung.
Mit ihrer ansprechenden Raumstruktur eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine dreiköpfige Familie, Wohngemeinschaft, ein Paar oder eine alleinlebende Person, die sich optimale Anbindungen zur Geschäftswelt, zum Verkehrsnetz, zur Kultur und zum Volkspark Humboldthain wünscht – eine für die sofortige Eigennutzung oder kontinuierliche Vermietung sehr attraktive Immobilie.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 486.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.650 €)
- 2.080 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.300 €)
- 1.849 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.950 €)
- 1.618 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 740 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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