Charmante lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Berlin-Tempelhof
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12103
Kaufpreis
444.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
5.481 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80,66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Tempelhof. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, welche zum Entspannen einlädt, sowie über eine offene Küche. Ein Abstellraum und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Tempelhof in Berlin-Tempelhof-Schöneberg. Tempelhof ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit mehreren S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel gut an das restliche Berlin anbinden. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine freundliche Umgebung für alle Altersgruppen.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 444.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 10.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.400 €)
- 1.898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.800 €)
- 1.687 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.200 €)
- 1.476 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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