Wohnen im Altbau: Bezugsfreie Balkonwohnung in gefragter Pankower Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
146.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.294 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage präsentiert sich als liebevoll modernisierter Altbau aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Zwischengeschoss des Hauses.
Ausstattung
Die Wohnung betreten Sie über einen praktischen Flur, von dem aus Sie sowohl das helle Zimmer als auch das geflieste Tageslichtbad sowie die separate Küche erreichen. Ein schöner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Laminatfußboden
-Küche
-gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
-geräumiger Flur
-Hohe Decken ca.3,10m
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien (z.?B. M1, 107) sowie der S-Bahnhof Pankow oder Schönholz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de
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Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 146.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.600 €)
- 624 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.200 €)
- 555 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.800 €)
- 485 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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