Berlin gehört Ihnen. Penthouse mit privater Aufdachterrasse
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10969
Kaufpreis
4.239.400 €
4
Zimmer
2
Bäder
1.927 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
2.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über den Dächern Berlins beginnt ein Rückzugsort, der in dieser Form selten ist.
Dieses außergewöhnliche Penthouse in THE CORE verbindet großzügiges Wohnen mit einer exklusiven privaten Aufdachterrasse – ein Ort für Sonnenaufgänge über der Stadt, Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Abende mit Blick auf die Berliner Skyline.
Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Privatsphäre vereint. Die Aufdachterrasse erweitert den Lebensraum um eine zusätzliche Ebene und macht diese Wohnung zu einer der exklusivsten Adressen im Haus.
Während Sie die Ruhe Ihres privaten Refugiums genießen, stehen Ihnen im Gebäude sämtliche Services von THE CORE jederzeit zur Verfügung. Concierge, Spa, Gym, Bar sowie Luxury Car Sharing und weitere Mobilitätsservices bilden eine Infrastruktur, die Eigentum komfortabler macht, ohne den Alltag zu bestimmen.
Eine Adresse für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Service und Lage stellen – und in Berlin einen Ort suchen, der ausschließlich ihnen gehört.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und nach dem Interior-Konzept von Adrian Bleschke ausgebaut.
Ausstattung
• knapp 200 m² Wohnfläche
• 30 m² Aufdachterrasse
• Eichendielen-Parkett, hartwachsgeölt
• Kühlung durch Umkehr der Fußbodenheizung an warmen Sommertagen
• Bad im Travertin-Look, Armaturen in Edelstahl gebürstet
• Elektrische Sonnenschutz-Voute an allen Fenstern
• Unmöblierte Übergabe nach Interior-Konzept von Adrian Bleschke
Provisionsfrei für Käufer, bezugsfrei 2028
Service im Haus, auf Abruf
• 24/7 digitaler Concierge, Spa, Gym und Bar im Haus
• Luxury Car Sharing, Auto-Hol-und-Bring-Service, Airport-Shuttle ab BER
• Kostentransparentes Servicekonzept: Spa und Gym sind Teil der gemeinschaftlichen Ausstattung; zusätzliche Services werden nur bei tatsächlicher Nutzung individuell über die eigene App gebucht
Lage
THE CORE liegt im Zentrum Berlins, an einem Punkt, von dem die Stadt in jede Richtung aufgeht: nach Norden über den Checkpoint Charlie zum Gendarmenmarkt, zwei Häuser mit Michelin-Stern in wenigen Minuten, nach Osten zur König Galerie in der Kirche St. Agnes, zur Berlinischen Galerie und zum Jüdischen Museum, nach Süden in den Bergmannkiez mit Markthalle und Weinbars, nach Westen zu den Galerien an der Potsdamer Straße und zum Kulturforum. Alles in Minuten erreichbar, der Flughafen BER in dreißig.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 4.239.400 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 13 von 13
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 1.927 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (423.940 €)
- 18.123 € / Monat
- 20% Eigenkapital (847.880 €)
- 16.110 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.271.820 €)
- 14.096 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 651 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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