Ausblick auf die Dahme – 4-Zimmerwohnung mit Dachterrassen und unverbaubarem Blick aufs Wasser

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

1.798.100 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

12.487 €

pro m²

Beschreibung

Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Ein lebendiges Ökosystem aus Wasser, Grünflächen und zahlreichen Einrichtungen sorgt für ein ausgewogenes urbanes Lebensgefühl. Eine eigene Marina und Riva Sharing stärken das Gemeinschaftsgefühl und unterstützen ein gesundes, harmonisches Leben.

Die exklusiven Wohnungen zählen zu den herausragendsten entstehenden Einheiten und bieten vielfältige Angebote für Menschen jeder Altersgruppe, von der angesehenen KITA WABE.

Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

Ausstattung Die Wohnungen bestechen durch weitläufige Außenbereiche, die mit Terrassen oder Balkonen einen direkten Blick auf das Wasser, die Natur und die unendliche Weite ermöglichen. Lackierte Bootsplanken und zum Teil Außenpools verleihen den privaten Decks eine elegante maritime Atmosphäre.

Thomas Muehe verwendet edelste Materialien wie polierten Stahl, feinstes Leder und mahagonirotes Holz. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert sowie mit maßgeschneiderten Ausstattungen in Bad und Küche versehen werden. Zusätzlich steht eine exklusive Interior Collection zur Verfügung, um individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren.

Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.

Wohneigenschaften:

Wohn-/Essbereich mit ca. 48,60 qm
Zwei moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates Duschbad
Drei Terrassen und ein Kräutergarten

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung.

Lage Die einzigartige Lage an einer der wenigen noch verfügbaren Wasserflächen, die markante Architektur und die Einbettung in ein Urban-Village-Stadtquartier machen RIVA LIVING am Ostufer Berlins zu einem Wohnprojekt auf internationalem Niveau. Zahlreiche Annehmlichkeiten, wie der Concierge-Service im Boardinghouse, sorgen dafür, dass das Leben hier komfortabel und stressfrei verläuft.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar.
Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile
S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km:

Grundschule an den Püttbergen
Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule)
Kita "Spatzenhaus"
Kita "Wendenschloß-Kinder"

Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten

Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA)
Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minute

Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Objektbeschreibung RIVA LIVING BERLIN liegt in einem pulsierenden Stadtteil, der alle Vorteile urbanen Lebens mit kurzen Wegen verbindet. Die sechs Gebäude von RIVA LIVING BERLIN erstrecken sich entlang einer idyllischen Uferpromenade, die unverbaut bleibt und den Bewohnern exklusive Wohnmöglichkeiten bietet. Das luxuriöse Neubauprojekt befindet sich im historisch bedeutsamen Berliner Stadtteil Köpenick, der mittelalterliche Architektur, das barocke Schloss Köpenick und die idyllische Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein lebendiges Ökosystem aus Wasser, Grünflächen und zahlreichen Einrichtungen sorgt für ein ausgewogenes urbanes Lebensgefühl. Eine eigene Marina und Riva Sharing stärken das Gemeinschaftsgefühl und unterstützen ein gesundes, harmonisches Leben. Die exklusiven Wohnungen zählen zu den herausragendsten entstehenden Einheiten und bieten vielfältige Angebote für Menschen jeder Altersgruppe, von der angesehenen KITA WABE. Alle Wohnungen unterliegen dem KfW-55-Effizienzhaus NH und erfüllen damit die Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Ausstattung Die Wohnungen bestechen durch weitläufige Außenbereiche, die mit Terrassen oder Balkonen einen direkten Blick auf das Wasser, die Natur und die unendliche Weite ermöglichen. Lackierte Bootsplanken und zum Teil Außenpools verleihen den privaten Decks eine elegante maritime Atmosphäre. Thomas Muehe verwendet edelste Materialien wie polierten Stahl, feinstes Leder und mahagonirotes Holz. Auf Wunsch können die Wohnungen komplett möbliert sowie mit maßgeschneiderten Ausstattungen in Bad und Küche versehen werden. Zusätzlich steht eine exklusive Interior Collection zur Verfügung, um individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Wohneigenschaften: - Wohn-/Essbereich mit ca. 48,60 qm - Zwei moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates Duschbad - Drei Terrassen und ein Kräutergarten Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung. Lage Die einzigartige Lage an einer der wenigen noch verfügbaren Wasserflächen, die markante Architektur und die Einbettung in ein Urban-Village-Stadtquartier machen RIVA LIVING am Ostufer Berlins zu einem Wohnprojekt auf internationalem Niveau. Zahlreiche Annehmlichkeiten, wie der Concierge-Service im Boardinghouse, sorgen dafür, dass das Leben hier komfortabel und stressfrei verläuft. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar. - Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile - S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km: - Grundschule an den Püttbergen - Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule) - Kita "Spatzenhaus" - Kita "Wendenschloß-Kinder" Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten - Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA) - Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. - Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minute Sonstiges Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.798.100 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (179.810 €): 7.687 € / Monat
20% Eigenkapital (359.620 €): 6.833 € / Monat
30% Eigenkapital (539.430 €): 5.979 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 3.680 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ausblick auf die Dahme – 4-Zimmerwohnung mit Dachterrassen und unverbaubarem Blick aufs Wasser

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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