4 bis 5 Raumwohnung mit Garten, Terrassen und Stellplatz - Reinickendorf - Provisionsfrei !
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
595.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
3.967 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Abseits der Hauptstraße wird diese ruhig gelegene 4-Raumwohnung mit Gartenanteil im Stadtbezirk Reinickendorf verkauft.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150qm befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehören neben den 4 Wohnräumen eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC mit Dusche, zwei Terrassen, ein Garten mit ca. 110qm Fläche sowie ein Keller und ein PKW Stellplatz.
Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrisch bedienbaren Jalousien mit Zeit Schaltuhr, Türsprechanlagen in den Wohnräumen, einer Türkamera, Alarmanlage, elektrisch bedienbarer Markise, Fliesen und Laminat.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Die Räume sind über ein Thermostat einzeln regulierbar (außer Souterrain/Heizkörper).
Das Souterrain ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und hat zudem einen separaten Zugang vom Hausflur des Hauses aus.
Mit wenig Aufwand lassen sich aus diesem großzügigen Wohnraum im Souterrain 2 separate Zimmer herrichten.
Im Innenhof des Objektes befindet sich ein Kinderspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, Apotheke, Tankstelle, Bus, U-Bahn etc. sind bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- EG: 3 Wohnräume, Wohnküche, Badezimmer, Gäste WC, Diele
- Souterrain: 1 großer Wohnraum (teilbar in 2 Wohnräume), Diele, separat begehbar
- 2 Terrassen
- elektrische Markise
- Garten ca. 110qm
- Fußbodenheizung im EG, einzeln regulierbar
- Fliesen, Laminat
- elektrische Jalousien mit Zeit Schaltuhren
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Türsprechanlagen in den Wohnräumen
- Türkamera
- Alarmanlage
- Dunstabzugshaube nach Außen
- Doppelflügeltür Wohnraum
- Keller
- PKW Stellplatz
- Spielplatz Innenhof
Lage
Reinickendorf ist ein Bezirk von Berlin und befindet sich im Nordwesten der deutschen Hauptstadt. Die Nachbarbezirke sind Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin Mitte und Pankow.
Der gesamte Norden von Reinickendorf grenzt an den brandenburgischen Landkreis Oberhavel.
Charakteristisch ist der Bezirk Reinickendorf von Wäldern und Gewässern geprägt.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ruhig gelegen, abseits der Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, Apotheke, Tankstelle, Bus, U-Bahn etc. sind bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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