Wöllstein - 1 Zimmerappartement mit Duschbad

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55597

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad, welches 2022 modernisiert und neu gefliest wurde. Der Wohn- und Schlafraum und die Küche haben 2025 einen modernen neuen Vinylboden erhalten. Die Räumlichkeiten sind trotz der kompakten Größe gut aufgeteilt und bieten genügend Platz zum Wohnen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde.

Das Appartement ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Durch den eigenen Parkplatz und den vorhandenen Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Tagelicht-Duschbad modernisiert 2022
Vinylböden 2025
Gas-Zentralheizung 2021
PKW-Stellplatz
EBK
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gebiet in Wöllstein. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Bewohner kleine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Wöllstein liegt im Herzen von Rheinland-Pfalz und überzeugt mit ihrer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Wöllstein bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das Freizeitangebot erstreckt sich von Wanderwegen durch die Weinberge bis hin zu zahlreichen Restaurants und Cafés.

Die Region um Wöllstein ist bekannt für ihre Weinberge und Weintradition. Weinliebhaber finden hier zahlreiche Möglichkeiten, die köstlichen Weine der Region zu probieren und bei Weinfesten teilzunehmen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und bietet Erholung und Entspannung fernab vom Trubel der Großstädte.

Sonstiges Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 35.44 m² befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoß eines zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad, welches 2022 modernisiert und neu gefliest wurde. Der Wohn- und Schlafraum und die Küche haben 2025 einen modernen neuen Vinylboden erhalten. Die Räumlichkeiten sind trotz der kompakten Größe gut aufgeteilt und bieten genügend Platz zum Wohnen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde. Das Appartement ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Durch den eigenen Parkplatz und den vorhandenen Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Tagelicht-Duschbad modernisiert 2022 - Vinylböden 2025 - Gas-Zentralheizung 2021 - PKW-Stellplatz - EBK - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gebiet in Wöllstein. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Bewohner kleine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. Wöllstein liegt im Herzen von Rheinland-Pfalz und überzeugt mit ihrer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Wöllstein bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das Freizeitangebot erstreckt sich von Wanderwegen durch die Weinberge bis hin zu zahlreichen Restaurants und Cafés. Die Region um Wöllstein ist bekannt für ihre Weinberge und Weintradition. Weinliebhaber finden hier zahlreiche Möglichkeiten, die köstlichen Weine der Region zu probieren und bei Weinfesten teilzunehmen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und bietet Erholung und Entspannung fernab vom Trubel der Großstädte. Sonstiges Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: -1 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wöllstein - 1 Zimmerappartement mit Duschbad

Beschreibung

Ausstattung