* Neues Hochwertiges KFW 40 Einfamilienhaus in toller Lage mit Bachlauf * Sauna, Doppelg.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51580
6
Zimmer
2
Bäder
176 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal gelegenes, hochwertiges und bezugsfertiges
Einfamilienhaus in gepflegtem
Siedlungsgebiet, im Einzugsgebiet von Siegen und Köln
das Einfamilienhaus ist auf die modernen Bedürfnisse der
heutigen Zeit ausgerichtet.
Garage und Carport, sowie Stellplätze bieten ausreichend Platz
auf dem ca. 930 m² Grundstück und der Besonderheit mit Bachlauf.
Im Erdgeschoss befindet sich großzügiger Wohn-Essbereich,
Premiumküche, Büro und ein Gäste-Bad mit WC und Dusche
im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleiderraum,
Kinderzimmer, großes Bad und Sauna.
Insgesamt ist das Haus auf rund 176 m² sehr durchdacht und auf
die aktuellen
Raumbedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Zum Obergeschoss führt eine Treppe mit Holzbelag.
Das Haus ist ideal gedämmt, auch die Bodenplatte
ISOWOODHaus hilft zusätzlich beim Stromsparen und sorgt für
niedrige Verbrauchskosten beim Heizen.
Ausstattung
Das ISOWOODHaus (KFW 40) wurde im Jahr 2024 errichtet;
hier die nicht abschließenden Einrichtungsdetails:
- WFL 176 m², anteilig großer Dach-Terrasse
- 4 Zimmer mit modernen Bodenbelägen
- Moderne Einbauküche m. Elektrogeräte (alle Miele u. Quooker)
- Großzügiges Bad
- Tageslichtbad
- Gäste-Bad mit Dusche + WC
- Hochwertige Sauna
- KNX-System im gesamten Haus verbaut (intelligente Vernetzung und Gebäudeautomation)
- 3 Stellplätze
- 1 Carport
- 1 Doppelgarage
- 3-fach verglaste Alufenster und Türen
- Zentralheizung, Wärmepumpe (auch mit Kühlung)
- Neue Garten- und Aussenanlagen noch nicht fertiggestellt - eigene Gestaltung möglich
- Gesamte Grundstück mit Zaunanlage umschlossen
- Besonderheit: Grundstück verfügt über einen Bachlauf.
- Bezug nach Absprache
Lage
Die Gemeinde Reichshof liegt geografisch reizvoll im Naturpark Bergisches Land, etwa 50 Kilometer östlich von Köln und grenzt an das Sauerland sowie das Wildeburger Land. Der Verwaltungssitz der aus 106 Ortschaften bestehenden Gemeinde befindet sich in Denklingen.
Der größte und bekannteste Ortsteil ist Eckenhagen, ein anerkannter heilklimatischer Kurort.
Eckenhagen liegt nördlich der Wiehltalsperre, die nächstgelegenen Zentren sind
- Gummersbach (20 km nordwestlich)
- Köln (50 km westlich)
- Olpe (20 km nordöstlich
- Siegen (34 km südöstlich)
- Autobahnanschluß A4, ca. 3 km
- Lage im 3-Länder-Eck (NRW, Hessen, Rheinland-Pfalz)
- Bushaltestelle ca. 60 m + Schulbus ca. 30 m
- Einkaufsmöglichkeiten ( alle Filialisten, REWE, etc. im Bereich Wildberger Hütte)
Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 176 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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