Bungalow in Toplage für individuelle Sanierung

Bungalow zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seinen soliden Grundriss, das Wohnen auf einer Ebene, sowie die attraktive Kombination aus Bestand und individueller Gestaltungsfreiheit. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und dem Charakter klassischer Bungalow-Architektur.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich nach Ihren persönlichen Ausstattungs- und Ausbauwünschen. Der Sanierungsbeginn erfolgt nach dem Kauf, sodass Sie Gestaltung, Materialien und Ausstattungsdetails aktiv mitbestimmen können.

Besonders attraktiv: Je nach gewählter Art der Sanierung kann dieses Objekt über KfW oder Bafa Mittel gefördert werden.

Die ruhige Feldrandlage sowie die großzügige Gartenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum. Ob modernes Familienzuhause, stilvoller Alterswohnsitz oder individuelles Architekturprojekt – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

Ruhige Feldrandlage mit hoher Wohnqualität
Wohnen auf einer Ebene
Umfangreiche Sanierung
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich
Solider und funktionaler Grundriss
Großzügiger Gartenbereich
Option auf Aufstockung zur Erweiterung der Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Attraktive KfW bzw. Bafa Fördermöglichkeiten
Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag

Hier verbinden sich der Charme der 60er Jahre und moderne Wohnideen zu einem Zuhause mit Zukunft.

Ausstattung Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Tageslichtbad Luft -Wasser-Wärmepumpe Angaben nur auszugsweise, da Wunschausstattung möglich.

Lage Karben liegt etwa 18 km nördlich vor den Toren der Bankenmetropole Frankfurt am Main. Über die S-Bahn- Anschlüsse Groß-Karben und Okarben, sowie über die Bundesstraße erreichen Sie Frankfurts Zentrum in ca. 25 Minuten. Karbens gute Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sowie ein Kino. Auch im Bereich Sport und Freizeit hat die Stadt viel zu bieten. Ebenso die Nähe zur Natur macht Karben als Ort zum Leben attraktiv. Im Ortsteil Okarben finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und eine eigene S-Bahn-Station befinden sich fußläufig und sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Die eingestellten Bilder und Grundrisse spiegeln den aktuellen Stand der Immobilie vor Sanierung wider. Ferner haben wir drei Visualisierungen erstellt, die einen kleinen Eindruck für den möglichen Stand nach Sanierung wiedergeben.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow aus den 60er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – in ruhiger Feldrandlage und mit viel Entwicklungspotenzial. Das Haus überzeugt durch seinen soliden Grundriss, das Wohnen auf einer Ebene, sowie die attraktive Kombination aus Bestand und individueller Gestaltungsfreiheit. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein modernes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und dem Charakter klassischer Bungalow-Architektur. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich nach Ihren persönlichen Ausstattungs- und Ausbauwünschen. Der Sanierungsbeginn erfolgt nach dem Kauf, sodass Sie Gestaltung, Materialien und Ausstattungsdetails aktiv mitbestimmen können. Besonders attraktiv: Je nach gewählter Art der Sanierung kann dieses Objekt über KfW oder Bafa Mittel gefördert werden. Die ruhige Feldrandlage sowie die großzügige Gartenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum. Ob modernes Familienzuhause, stilvoller Alterswohnsitz oder individuelles Architekturprojekt – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick - Ruhige Feldrandlage mit hoher Wohnqualität - Wohnen auf einer Ebene - Umfangreiche Sanierung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich - Solider und funktionaler Grundriss - Großzügiger Gartenbereich - Option auf Aufstockung zur Erweiterung der Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - Attraktive KfW bzw. Bafa Fördermöglichkeiten - Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Hier verbinden sich der Charme der 60er Jahre und moderne Wohnideen zu einem Zuhause mit Zukunft. Ausstattung Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Tageslichtbad Luft -Wasser-Wärmepumpe Angaben nur auszugsweise, da Wunschausstattung möglich. Lage Karben liegt etwa 18 km nördlich vor den Toren der Bankenmetropole Frankfurt am Main. Über die S-Bahn- Anschlüsse Groß-Karben und Okarben, sowie über die Bundesstraße erreichen Sie Frankfurts Zentrum in ca. 25 Minuten. Karbens gute Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sowie ein Kino. Auch im Bereich Sport und Freizeit hat die Stadt viel zu bieten. Ebenso die Nähe zur Natur macht Karben als Ort zum Leben attraktiv. Im Ortsteil Okarben finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und eine eigene S-Bahn-Station befinden sich fußläufig und sind schnell zu erreichen. Sonstiges Die eingestellten Bilder und Grundrisse spiegeln den aktuellen Stand der Immobilie vor Sanierung wider. Ferner haben wir drei Visualisierungen erstellt, die einen kleinen Eindruck für den möglichen Stand nach Sanierung wiedergeben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 556 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow in Toplage für individuelle Sanierung

Beschreibung

Ausstattung