schicke 3 Zi.-Altbauwohnung in Potsdamer Innenstadt: 112 m², bezugsfrei, Loggia, umfangreich saniert
Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14467
Kaufpreis
760.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
6.726 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
o im Zentrum der Potsdamer Altstadt zwischen Brandenburger Tor und Nauener Tor
o aufwändig und detailgetreu restaurierte Stilelemente: teilweise aufgearbeitete ca. 300 Jahre alte Dielen, restaurierte Holztreppe, historische Holzarbeiten und Fachwerkelemente, Messing Türbeschläge, Türen, Fenster
o umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ab 2014: Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro-, Heizung- und Sanitäranlagen, Videogegensprechanlage, Fußböden, Türen, Fenster, Dach und Fassade
o Küche: hochwertige Siemens Einbauküche mit Einbaugeräten und ausreichend Platz für einen Esstisch
o charmanter Innenhof mit Kleingewerbe, teilweise mit Glasdach, Fahrradständer
o wenig befahrene Straße mit Granitstein-Pflaster, Parken mit Anwohnerparkausweis (ca. 31 € pro Jahr)
o 3 Zimmer, Ankleideraum, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, kein Keller
o zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss
o Denkmalobjekt, Baujahr 1786, mit einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus
o 8 Einheiten im Objekt: 6 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen (Nr. 7 und Nr. 8)
o 3D-Rundgang verfügbar
Lage
o Wochenmarkt, gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
o ÖPNV: Hauptbahnhof Potsdam ca. 10 min., Berlin ca. 40 min., Flughafen BER ca. 60 min.
o PKW: Berlin Zentrum ca. 30 km, Flughafen BER ca. 45 km
Sonstiges
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.000 €)
- 3.249 € / Monat
- 20% Eigenkapital (152.000 €)
- 2.888 € / Monat
- 30% Eigenkapital (228.000 €)
- 2.527 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
760.000 €