Hofreite: Wohnhaus mit Torhaus, große Scheune und weitere Nebengebäude. Käuferprovisionsfrei!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63667

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

19 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

9.737 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 729 m² große Grundstück hat einen ortskerntypischen Zuschnitt. Das Wohnhaus entstand 19xx, die Scheune 19xx und das Torhaus ca. 1973/4.

Die Räume im Wohnhaus sind sehr großzügig und für eine große Familie geeignet.

Im Außenbereich steht ein geräumiger Hof zur Verfügung. Garten ist hinter der Scheune möglich.

BODENBELÄGE:

Überwiegend Parkett und Fliesen.

EINDECKUNGEN:

Wohnhaus: Biberschwanz-Eindeckung Nebengebäude 1: "Berliner Welle" (Eternit) Scheune: Frankfurter Pfannen und Welleternit Nebengebäude 2: "Berliner Welle" (Eternit)

Ausstattung WOHNHAUS:

ERDGESCHOSS (= HOCHPARTERRE):

Treppenabsatz. Zimmer 1. Gäste-WC mit Waschbecken.

Sehr große Wohnküche mit EBK. Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (kein WC; Tageslicht über Glasbausteine).

Großes Wohnzimmer.

OBERGESCHOSS:

Flur mit Ausgang zum Sonnenbalkon. Schlafzimmer 1 im Torhaus. Abstellraum.

Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Sonnenbalkon. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer 4.

DACHGESCHOSS:

Speicher.

UNTERGESCHOSS:

Flur. Kellerraum 1. Öllager (5 Kunststofftanks einwandig in Wanne).

Kellerraum 2. Gang mit Räucherschrank.

Waschküche/HWR mit Ausgang zum Hof. Heizungsraum.

NEBENGEBÄUDE 1 (Garage, ehem. Futterraum mit Aufgang zum "Atelier, WC).

SCHEUNE (Stallungen, Tenne, Heu- und Strohlager et al.).

NEBENGEBÄUDE 2 (Holzlager, Hühner- und Entenhaus et al.).

Lage LAGE:

Ruhige Wohnlage im alten Ortskern eines beliebten Ortsteils von Nidda mit Bahnanschluss, Hofladen und viel Grün. Kurzer Weg in die Kernstadt mit allen Annehmlichkeiten.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Nidda ist eine Stadt in der hessischen Wetterau. Nidda grenzt an Laubach, Schotten, Hirzenhain, Ortenberg, Ranstadt, Echzell, Wölfersheim und Hungen.

STADTTEILE:

Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Unter-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen.

VERKEHR:

Auto: B455 und B457.

Bahn: Lahn-Kinzig-Bahn: Gießen - Gelnhausen (Haltepunkte: Nidda, Borsdorf, Ober-Widdersheim). Nidda ist Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:

(1) Gymnasium des Wetteraukreises (2) Otto-Dönges-Schule (Grundschule) (3) Haupt- und Realschule (4) Gudrun Pausewang Schule (Schule für Lernhilfe) (5) Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule. (6) Kindergärten

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 729 m² große Grundstück hat einen ortskerntypischen Zuschnitt. Das Wohnhaus entstand 19xx, die Scheune 19xx und das Torhaus ca. 1973/4. Die Räume im Wohnhaus sind sehr großzügig und für eine große Familie geeignet. Im Außenbereich steht ein geräumiger Hof zur Verfügung. Garten ist hinter der Scheune möglich. BODENBELÄGE: Überwiegend Parkett und Fliesen. EINDECKUNGEN: Wohnhaus: Biberschwanz-Eindeckung Nebengebäude 1: "Berliner Welle" (Eternit) Scheune: Frankfurter Pfannen und Welleternit Nebengebäude 2: "Berliner Welle" (Eternit) Ausstattung WOHNHAUS: ERDGESCHOSS (= HOCHPARTERRE): Treppenabsatz. Zimmer 1. Gäste-WC mit Waschbecken. Sehr große Wohnküche mit EBK. Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (kein WC; Tageslicht über Glasbausteine). Großes Wohnzimmer. OBERGESCHOSS: Flur mit Ausgang zum Sonnenbalkon. Schlafzimmer 1 im Torhaus. Abstellraum. Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Sonnenbalkon. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer 4. DACHGESCHOSS: Speicher. UNTERGESCHOSS: Flur. Kellerraum 1. Öllager (5 Kunststofftanks einwandig in Wanne). Kellerraum 2. Gang mit Räucherschrank. Waschküche/HWR mit Ausgang zum Hof. Heizungsraum. NEBENGEBÄUDE 1 (Garage, ehem. Futterraum mit Aufgang zum "Atelier, WC). SCHEUNE (Stallungen, Tenne, Heu- und Strohlager et al.). NEBENGEBÄUDE 2 (Holzlager, Hühner- und Entenhaus et al.). Lage LAGE: Ruhige Wohnlage im alten Ortskern eines beliebten Ortsteils von Nidda mit Bahnanschluss, Hofladen und viel Grün. Kurzer Weg in die Kernstadt mit allen Annehmlichkeiten. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Nidda ist eine Stadt in der hessischen Wetterau. Nidda grenzt an Laubach, Schotten, Hirzenhain, Ortenberg, Ranstadt, Echzell, Wölfersheim und Hungen. STADTTEILE: Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Unter-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen. VERKEHR: Auto: B455 und B457. Bahn: Lahn-Kinzig-Bahn: Gießen - Gelnhausen (Haltepunkte: Nidda, Borsdorf, Ober-Widdersheim). Nidda ist Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: (1) Gymnasium des Wetteraukreises (2) Otto-Dönges-Schule (Grundschule) (3) Haupt- und Realschule (4) Gudrun Pausewang Schule (Schule für Lernhilfe) (5) Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule. (6) Kindergärten

Ausstattung

5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5

Flächen

Wohnfläche: 19 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hofreite: Wohnhaus mit Torhaus, große Scheune und weitere Nebengebäude. Käuferprovisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung