3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Asperg

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

3.366 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Lage von Asperg.

Vom Eingangsbereich / Diele erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Balkon. Eine Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, separates WC, sowie 2 Schlafräume.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum.

Im Spitzboden befindet sich ein Bühnenraum / Abstellraum.

Ein Garagenstellplatz im abschließbaren Hof gehört zum Kaufumfang.

Kernsanierung 2005.

Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieser 3-Zimmerwohnung im Überblick:

heller Wohnbereich
Einbauküche
Kaminofen
Funktionales Bad mit Dusche und Waschbecken
separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Balkon
Kellerraum
Abstellraum / Bühnenraum
Garagestellplatz im abschließbaren Hof
Fenster, Bad und WC wurden modernisiert
das Haus ist wärmegedämmt
Kunststoff-Isolierglas-Fenster
Elektro-Nachtspeicherheizung von 2009

Lage Asperg liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist durch den Autobahnanschluss Ludwigsburg-Süd (A 81) gut zu erreichen.

Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker. Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Lage von Asperg. Vom Eingangsbereich / Diele erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Balkon. Eine Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, separates WC, sowie 2 Schlafräume. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum. Im Spitzboden befindet sich ein Bühnenraum / Abstellraum. Ein Garagenstellplatz im abschließbaren Hof gehört zum Kaufumfang. Kernsanierung 2005. Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieser 3-Zimmerwohnung im Überblick: - heller Wohnbereich - Einbauküche - Kaminofen - Funktionales Bad mit Dusche und Waschbecken - separates WC - Abstellraum in der Wohnung - Balkon - Kellerraum - Abstellraum / Bühnenraum - Garagestellplatz im abschließbaren Hof - Fenster, Bad und WC wurden modernisiert - das Haus ist wärmegedämmt - Kunststoff-Isolierglas-Fenster - Elektro-Nachtspeicherheizung von 2009 Lage Asperg liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist durch den Autobahnanschluss Ludwigsburg-Süd (A 81) gut zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Sonstiges Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker. Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1897
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Asperg

Beschreibung

Ausstattung