3 Familienhaus auf großem Grundstück in Harsum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31177

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Jede Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Zimmer und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung im Hochparterre sowie die Wohnung in der 1. Etage, verfügen zusätzlich über einen Balkon.

Das große Grundstück bietet viel Potential, es liegt kein Bebauungsplan vor, somit ist ggf. nach Rückspreache mit dem Bauamt noch eine weitere Bebauung möglich. Dies muss im Einzelfall mit dem Bauamt abgesprochen werden. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie ein Carport.

Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen sowie Bilder der Wohnungen, teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit, senden Sie uns dazu bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Anfrage ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden, wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 65m², Perfekt für Familien oder Senioren. Mit großen Balkon

Wohnung 2 im Obergeschoss, ca. 65m² Heller Wohnbereich mit großem Balkon.

Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 40m² Gemütliche Dachgeschosswohnung mit individuellem Charme.

Außenbereich: Ein weitläufiger Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie 3 Garagen und 1 Carport direkt am Haus.

Lage In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsum präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium an der nahegelegenen Molitoris-Schule – sowie Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ansässige Ärzte und zwei Apotheken hervorragend abgedeckt. Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Haltestelle besteht eine erstklassige Verbindung nach Hannover und Hildesheim. Ebenso profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7.

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 170m² Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, optimale Voraussetzungen für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Jede Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Zimmer und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung im Hochparterre sowie die Wohnung in der 1. Etage, verfügen zusätzlich über einen Balkon. Das große Grundstück bietet viel Potential, es liegt kein Bebauungsplan vor, somit ist ggf. nach Rückspreache mit dem Bauamt noch eine weitere Bebauung möglich. Dies muss im Einzelfall mit dem Bauamt abgesprochen werden. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie ein Carport. Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen sowie Bilder der Wohnungen, teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit, senden Sie uns dazu bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Anfrage ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden, wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 65m², Perfekt für Familien oder Senioren. Mit großen Balkon Wohnung 2 im Obergeschoss, ca. 65m² Heller Wohnbereich mit großem Balkon. Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 40m² Gemütliche Dachgeschosswohnung mit individuellem Charme. Außenbereich: Ein weitläufiger Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie 3 Garagen und 1 Carport direkt am Haus. Lage In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Harsum präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium an der nahegelegenen Molitoris-Schule – sowie Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ansässige Ärzte und zwei Apotheken hervorragend abgedeckt. Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Haltestelle besteht eine erstklassige Verbindung nach Hannover und Hildesheim. Ebenso profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7. Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Familienhaus auf großem Grundstück in Harsum

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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