Helle 3-Zimmer-Wohnung im EG/Hochparterre mit Garage - Herzogenaurach-Nord

Hochparterre zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91074

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Badewanne, Balkon, Dusche, Einbauküche, Erdgeschoß/Hochparterre, Garage, Keller, Laminatboden

Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit drei Südfenstern und direktem Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit umfangreicher Geräteausstattung, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad mit pflegeleichtem Vinylboden. Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch), ein Kellerabteil, eine Garage sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2004). Ein besonderes Plus: Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer im Hochparterre Sonnige Süd-Loggia Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Abstellraum in der Wohnung Laminat- und Vinylböden Rollläden, teilweise elektrisch Kellerabteil und Garage Gemeinschaftlicher Fahrradraum Optional möbliert erhältlich Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Norden von Herzogenaurach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Badewanne, Balkon, Dusche, Einbauküche, Erdgeschoß/Hochparterre, Garage, Keller, Laminatboden Ausstattung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit drei Südfenstern und direktem Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit umfangreicher Geräteausstattung, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad mit pflegeleichtem Vinylboden. Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch), ein Kellerabteil, eine Garage sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2004). Ein besonderes Plus: Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer im Hochparterre Sonnige Süd-Loggia Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Abstellraum in der Wohnung Laminat- und Vinylböden Rollläden, teilweise elektrisch Kellerabteil und Garage Gemeinschaftlicher Fahrradraum Optional möbliert erhältlich Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Norden von Herzogenaurach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung im EG/Hochparterre mit Garage - Herzogenaurach-Nord

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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