Entspannen mit bestem Ausblick in zentrumsnaher Lage von Speyer
Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.159 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Speyer bietet sich diese wunderschöne Etagenwohnung als ideale Bleibe für Senioren an. Mit einer Wohnfläche von 82,0m² bietet diese Wohnung genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Sie wurde im Jahr 1967 erbaut und erfuhr 2017 eine letzte Modernisierung, wodurch sie in einem teilsanierten Zustand ist. Als Massivbau bietet sie eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die einen wunderschönen Ausblick bieten und ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und ist dank des Personenaufzugs sehr seniorengerecht. Die DV-Verkabelung und die Möglichkeit, Kabel- und Sat-TV zu nutzen, bieten eine moderne Infrastruktur. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was ein weiterer Pluspunkt für Tierliebhaber ist. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Speyer eine ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und Freiheit, die sie zu einem perfekten Zuhause für Senioren macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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