Weitblick genießen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohlfühloase in Steinheim an der Murr

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.312 €

pro m²

Beschreibung

Vier geräumige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für einen entspannten Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia. Von hier aus genießen Sie eine schöne Fernsicht und einen angenehmen Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine kleine Auszeit zwischendurch.

Tiefgarage: Es können ein oder zwei TG-Stellplätze im Kombiparker erworben werden. Preis je Stellplatz: 15.000 €. Der Gesamtpreis für die Wohnung inkl. eines TG-Stellplatzes beträgt: 594.000 €.

Ausstattung

moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage
zentrale Lage und doch im Grünen
gute Infrastruktur
freundliche Wohnatmosphäre
attraktive Loggia
hochwertige Parkett-oder Fliesenböden
bodengleich geflieste Duschen
einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
hochwertige Holz-Alu-Fenster
elektrische Rollläden
Handtuchheizkörper im Badezimmer
KfW-Effizienzhaus 55 uvm.

Lage Steinheim-Höpfigheim verbindet ländlichen Charme mit idealer Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch erstaunlich gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Bietigheim-Bissingen in nur etwa 10 Minuten – perfekt für Einkäufe, Arzttermine oder einen gemütlichen Stadtbummel. Auch Ludwigsburg liegt nur wenige Minuten weiter entfernt, sodass Sie jederzeit von einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot profitieren können.

Der Ort selbst präsentiert sich freundlich, überschaubar und geprägt von einer starken Gemeinschaft. Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustüre, ebenso wie schöne Naherholungsgebiete entlang der Murr. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Steinheim alle wichtigen Einrichtungen, während Höpfigheim mit seinem dörflich-ruhigen Flair ein zusätzliches Plus an Wohnqualität bietet.

Kurz gesagt: Ein Standort, der Ruhe schenkt, ohne auf Komfort und Nähe zu urbanen Möglichkeiten zu verzichten.

Sonstiges Solche Wohnungen sind eine echte Rarität. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, lassen Sie uns den nächsten Schritt gemeinsam gehen und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die Raum für Lebensqualität bietet. Im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnkomfort überzeugt. Vier geräumige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für einen entspannten Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia. Von hier aus genießen Sie eine schöne Fernsicht und einen angenehmen Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Tiefgarage: Es können ein oder zwei TG-Stellplätze im Kombiparker erworben werden. Preis je Stellplatz: 15.000 €. Der Gesamtpreis für die Wohnung inkl. eines TG-Stellplatzes beträgt: 594.000 €. Ausstattung - moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage - zentrale Lage und doch im Grünen - gute Infrastruktur - freundliche Wohnatmosphäre - attraktive Loggia - hochwertige Parkett-oder Fliesenböden - bodengleich geflieste Duschen - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - hochwertige Holz-Alu-Fenster - elektrische Rollläden - Handtuchheizkörper im Badezimmer - KfW-Effizienzhaus 55 uvm. Lage Steinheim-Höpfigheim verbindet ländlichen Charme mit idealer Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch erstaunlich gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Bietigheim-Bissingen in nur etwa 10 Minuten – perfekt für Einkäufe, Arzttermine oder einen gemütlichen Stadtbummel. Auch Ludwigsburg liegt nur wenige Minuten weiter entfernt, sodass Sie jederzeit von einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot profitieren können. Der Ort selbst präsentiert sich freundlich, überschaubar und geprägt von einer starken Gemeinschaft. Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustüre, ebenso wie schöne Naherholungsgebiete entlang der Murr. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Steinheim alle wichtigen Einrichtungen, während Höpfigheim mit seinem dörflich-ruhigen Flair ein zusätzliches Plus an Wohnqualität bietet. Kurz gesagt: Ein Standort, der Ruhe schenkt, ohne auf Komfort und Nähe zu urbanen Möglichkeiten zu verzichten. Sonstiges Solche Wohnungen sind eine echte Rarität. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, lassen Sie uns den nächsten Schritt gemeinsam gehen und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €): 2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €): 2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €): 1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 698 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Weitblick genießen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohlfühloase in Steinheim an der Murr

Beschreibung

Ausstattung