Geräumige, helle und gut geschnittene Wohnung im grünen Adlershof

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köpenick – Wohnen im grünen Südosten Berlins.

In der Otto-Franke-Straße 5, im beliebten Stadtteil Köpenick erwartet Sie diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage.

Wohnen mit guter Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mit vier gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster sowie der Zugang zu Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte und vierte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzung.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, sodass sowohl entspannte Abende als auch der schnelle Start in den Tag möglich sind.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet ein angenehmes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen im Südosten Berlins.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

4 gut geschnittene Zimmer
Dielen- bzw. Parkettboden
Balkon
Keller
Helle, freundliche Wohnräume
Ruhige und grüne Wohnlage
Gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung
Ideal für Paare und Familien

Lage Die Otto-Franke-Straße liegt im begehrten und gewachsenen Wohnquartier Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick – einem Stadtteil, der Wohnen, Natur, Kultur und exzellente Infrastruktur ideal verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße in einem gepflegten Altbau-Wohnensemble aus.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie mehrere Spiel- und Grünflächen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus klassischen Wohnvierteln, gepflegten Grünanlagen und einer lebendigen Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Tram- und Buslinien verbinden Sie schnell mit dem S-Bahn-Netz, das in alle Berliner Stadtteile führt. Dadurch sind auch zentrale Ziele wie der Alexanderplatz oder der Hauptbahnhof bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet der Bezirk Treptow-Köpenick eine außergewöhnliche Vielfalt: ausgedehnte Wälder, Uferwege entlang der Spree und Dahme sowie zahlreiche Seen und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Wasseraktivitäten ein – ideal, um dem Stadtalltag zu entfliehen. Das historische Alt-Köpenick mit seiner charmanten Altstadt, dem Barockschloss und einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und rundet das attraktive Umfeld ab.

In unmittelbarer Nähe zur Otto-Franke-Straße liegt einer der wichtigsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands: der Technologiepark Adlershof (WISTA).

Zudem prägt die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) das Gebiet als Standort für angewandte Forschung, Maschinenbau und Kreativwirtschaft. Der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität hat ebenfalls seinen Sitz im Wissenschafts- und Technologiepark.

Sonstiges Die Nettokaltmiete beträgt 561,61 € Die Warmmiete beträgt 891,90 € Das Hausgeld beträgt 349,03 €

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köpenick – Wohnen im grünen Südosten Berlins. In der Otto-Franke-Straße 5, im beliebten Stadtteil Köpenick erwartet Sie diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage. Wohnen mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mit vier gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster sowie der Zugang zu Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte und vierte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzung. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, sodass sowohl entspannte Abende als auch der schnelle Start in den Tag möglich sind. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet ein angenehmes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen im Südosten Berlins. Ausstattung Highlights auf einen Blick * 4 gut geschnittene Zimmer * Dielen- bzw. Parkettboden * Balkon * Keller * Helle, freundliche Wohnräume * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung * Ideal für Paare und Familien Lage Die Otto-Franke-Straße liegt im begehrten und gewachsenen Wohnquartier Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick – einem Stadtteil, der Wohnen, Natur, Kultur und exzellente Infrastruktur ideal verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße in einem gepflegten Altbau-Wohnensemble aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie mehrere Spiel- und Grünflächen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus klassischen Wohnvierteln, gepflegten Grünanlagen und einer lebendigen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Tram- und Buslinien verbinden Sie schnell mit dem S-Bahn-Netz, das in alle Berliner Stadtteile führt. Dadurch sind auch zentrale Ziele wie der Alexanderplatz oder der Hauptbahnhof bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der Bezirk Treptow-Köpenick eine außergewöhnliche Vielfalt: ausgedehnte Wälder, Uferwege entlang der Spree und Dahme sowie zahlreiche Seen und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Wasseraktivitäten ein – ideal, um dem Stadtalltag zu entfliehen. Das historische Alt-Köpenick mit seiner charmanten Altstadt, dem Barockschloss und einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und rundet das attraktive Umfeld ab. In unmittelbarer Nähe zur Otto-Franke-Straße liegt einer der wichtigsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands: der Technologiepark Adlershof (WISTA). Zudem prägt die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) das Gebiet als Standort für angewandte Forschung, Maschinenbau und Kreativwirtschaft. Der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität hat ebenfalls seinen Sitz im Wissenschafts- und Technologiepark. Sonstiges Die Nettokaltmiete beträgt 561,61 € Die Warmmiete beträgt 891,90 € Das Hausgeld beträgt 349,03 €

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige, helle und gut geschnittene Wohnung im grünen Adlershof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details