3-Zimmer Wohnung mit Seeblick direkt am Müggelpark inkl. Tiefgarage und Wintergarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12587

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der unverbaute Blick ins Grüne: Sowohl von einem der Schlafzimmer, dem großzügigen Wohnbereich als auch vom stilvollen Wintergarten aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Parkanlage und den Müggelsee. Hier wohnen Sie eingebettet in Natur, mit einem einzigartigen Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei elegante Schlafzimmer sowie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich sonnenseitig öffnet und fließend in den Wintergarten übergeht – ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Ambiente.

Eine Einbauküche sowie ein ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und ergänzt den Wohnkomfort auf erstklassigem Niveau.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht zur sofortigen Nutzung oder individuellen Gestaltung bereit.

Lage Der Müggelpark zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Grünlagen im Berliner Südosten und beeindruckt durch seine privilegierte, unmittelbare Wasserlage am Müggelsee. Eingebettet in eine gewachsene Parklandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und liebevoll gepflegten Uferzonen entfaltet sich hier eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer besonders verkehrsarmen, parknahen Lage innerhalb einer Einbahnstraße, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ein Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Gleichzeitig erreicht man in wenigen Gehminuten die Bölschestraße – eine der charmantesten Flaniermeilen der Hauptstadt, bekannt für ihre stilvollen Boutiquen, gehobene Gastronomie und ihr kultiviertes, beinahe mondänes Ambiente.

Der unvergleichliche Erholungswert dieser Lage wird durch ein vielseitiges Freizeitangebot ergänzt: Malerische Spazier- und Radwege entlang des Müggelsees, idyllische Badeplätze sowie ein nahegelegener Anleger eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung. Von hier aus verkehren Ausflugsschiffe zu beliebten Zielen wie Köpenick, Dahme, Spree und teilweise bis in die Berliner Innenstadt – eine außergewöhnliche Verbindung von Naturerlebnis und urbaner Erreichbarkeit.

Diese einzigartige Symbiose aus exklusiver Ruhe, direkter Wasserlage und hochwertigem Freizeitangebot macht den Müggelpark zu einer der seltenen Premiumlagen Berlins – ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie verschmelzen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich lichtdurchflutete und barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche vereint höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Berlins. Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Anlage in exklusiver und absolut ruhiger Umgebung von Friedrichshagen, befindet sich die Immobilie direkt am Müggelpark – das Ufer des Müggelsees erreichen Sie in nur einer Gehminute. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der unverbaute Blick ins Grüne: Sowohl von einem der Schlafzimmer, dem großzügigen Wohnbereich als auch vom stilvollen Wintergarten aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Parkanlage und den Müggelsee. Hier wohnen Sie eingebettet in Natur, mit einem einzigartigen Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei elegante Schlafzimmer sowie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich sonnenseitig öffnet und fließend in den Wintergarten übergeht – ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Ambiente. Eine Einbauküche sowie ein ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und ergänzt den Wohnkomfort auf erstklassigem Niveau. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht zur sofortigen Nutzung oder individuellen Gestaltung bereit. Lage Der Müggelpark zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Grünlagen im Berliner Südosten und beeindruckt durch seine privilegierte, unmittelbare Wasserlage am Müggelsee. Eingebettet in eine gewachsene Parklandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und liebevoll gepflegten Uferzonen entfaltet sich hier eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die Wohnung selbst befindet sich in einer besonders verkehrsarmen, parknahen Lage innerhalb einer Einbahnstraße, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ein Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Gehminuten die Bölschestraße – eine der charmantesten Flaniermeilen der Hauptstadt, bekannt für ihre stilvollen Boutiquen, gehobene Gastronomie und ihr kultiviertes, beinahe mondänes Ambiente. Der unvergleichliche Erholungswert dieser Lage wird durch ein vielseitiges Freizeitangebot ergänzt: Malerische Spazier- und Radwege entlang des Müggelsees, idyllische Badeplätze sowie ein nahegelegener Anleger eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung. Von hier aus verkehren Ausflugsschiffe zu beliebten Zielen wie Köpenick, Dahme, Spree und teilweise bis in die Berliner Innenstadt – eine außergewöhnliche Verbindung von Naturerlebnis und urbaner Erreichbarkeit. Diese einzigartige Symbiose aus exklusiver Ruhe, direkter Wasserlage und hochwertigem Freizeitangebot macht den Müggelpark zu einer der seltenen Premiumlagen Berlins – ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie verschmelzen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 27.3.2026

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer Wohnung mit Seeblick direkt am Müggelpark inkl. Tiefgarage und Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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