Gut geschnittene 1-Zi.-EG-Wohnung mit großem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85591

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.816 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

der Wohnbereich ist mit Vinyl ausgelegt
der Flur und die Küche sind gefliest
Tageslichtbad mit Wanne
EBK
Terrasse / großer Garten
Kellerabteil
1 Außenstellplatz (optional zzgl. 10.000€)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Vaterstetten. Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 200 Metern Entfernung erreichbar, sodass Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Die S-Bahn (Vaterstetten) ist zudem in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte, sowie in die Münchner Innenstadt. Auch im Alltag profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zi.-EG-Whg. in Vaterstetten überzeugt durch ihre attraktive Lage, die praktische Aufteilung und den eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Auf rund 38,41 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten, gepflegten 10-Parteienhaus und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Besonders hervorzuheben sind das Tageslichtbad mit Wanne, sowie der Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Darüber hinaus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot sinnvoll abrundet. Ausstattung - der Wohnbereich ist mit Vinyl ausgelegt - der Flur und die Küche sind gefliest - Tageslichtbad mit Wanne - EBK - Terrasse / großer Garten - Kellerabteil - 1 Außenstellplatz (optional zzgl. 10.000€) Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Vaterstetten. Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 200 Metern Entfernung erreichbar, sodass Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Die S-Bahn (Vaterstetten) ist zudem in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte, sowie in die Münchner Innenstadt. Auch im Alltag profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: in Kürze

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 1-Zi.-EG-Wohnung mit großem Garten

Beschreibung

Ausstattung