Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage zum Schnäppchenpreis

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75428

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.384 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein freier und unverbaubarer Blick auf die angrenzenden Felder eröffnet.

Die Lage im 4. OG sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für die Unterbringung einer Waschmaschine oder als Hauswirtschaftsbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung.

Ausstattung

Toller Balkon mit Blick auf die umliegenden Felder
Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Illingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen schönen Blick über die angrenzenden Felder – perfekt für Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Banken. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch mit dem Auto sind umliegende Städte sowie die Autobahn schnell zu erreichen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür, und auch Sport- sowie Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Goethestraße 52 in Illingen, ist zum Bezug frei und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein freier und unverbaubarer Blick auf die angrenzenden Felder eröffnet. Die Lage im 4. OG sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für die Unterbringung einer Waschmaschine oder als Hauswirtschaftsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung. Ausstattung - Toller Balkon mit Blick auf die umliegenden Felder - Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Illingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen schönen Blick über die angrenzenden Felder – perfekt für Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Banken. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch mit dem Auto sind umliegende Städte sowie die Autobahn schnell zu erreichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür, und auch Sport- sowie Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage zum Schnäppchenpreis

Beschreibung

Ausstattung