Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Schönhauser Allee

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13189

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

6.226 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhige 2-Zimmerwohnung an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Pankow

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1930. Auf insgesamt fünf Etagen erstreckt sich dieses historische Haus, welches über eine Gas-Zentralheizung verfügt. Ein Keller sowie ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Die 53 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich auf in zwei Zimmer, die beide einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Die großen Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente in der Wohnung. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage draußen zu genießen und eine Auszeit vom quirligen Leben in Prenzlauer Berg/Pankow zu nehmen. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes ist hier ein komfortables Wohnen in historischem Ambiente möglich.

Quiet 2-room apartment on the border between Prenzlauer Berg and Pankow

The charming apartment is located on the fourth floor of a well-kept building from 1930. This historic house extends over a total of five floors and has gas central heating. A cellar and a balcony are also part of the apartment's amenities.

The 53 square meters of living space is divided into two rooms, both of which offer a cozy retreat. The large windows create a light and airy atmosphere in the apartment. The balcony invites you to enjoy the warm summer days outside and take a break from the lively life in Prenzlauer Berg/Pankow. The apartment is in good and well-maintained condition and is available for immediate occupancy.

The central location of the property enables good connections to public transport as well as shopping and restaurants in the area. Thanks to the well-maintained condition of the building, comfortable living in a historic ambience is possible.

Ausstattung

Nur 1 Wohnung pro Etage
Balkon
gepflegte Gemeinschaft
ruhig gelegen in einer kleinen Seitenstraße
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
1. OG ohne Aufzug
Only 1 apartment per floor
Balcony
well-kept community
quietly located in a small side street
Bathroom with bathtub and window
4th floor without elevator

Lage Der quirlige Prenzlauer Berg steht für kosmopolitisches Lebensgefühl und Kreativität, spürbar in den unzähligen Cafés und Restaurants rund um den Helmholtz- und den Kollwitzplatz. Spürbar aber auch in den vielen kleinen Boutiquen und urigen Läden, in denen Sie bummeln und stöbern können. Die Oderberger Straße und die Kastanienallee sind längst zum Dorado der Berliner Modelabels und Designer geworden. Die öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig zu erreichen und auch alle Läden des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung.

Lively Prenzlauer Berg stands for a cosmopolitan attitude to life and creativity, which can be seen in the countless cafés and restaurants around Helmholtzplatz and Kollwitzplatz. But you can also notice it in the many small boutiques and quaint shops where you can stroll and browse. Oderberger Straße and Kastanienallee have long since become a paradise for Berlin fashion labels and designers. Public transport is within walking distance and all shops for daily needs are in the immediate vicinity.

Objektbeschreibung Ruhige 2-Zimmerwohnung an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Pankow Die charmante Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1930. Auf insgesamt fünf Etagen erstreckt sich dieses historische Haus, welches über eine Gas-Zentralheizung verfügt. Ein Keller sowie ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Die 53 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich auf in zwei Zimmer, die beide einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Die großen Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente in der Wohnung. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage draußen zu genießen und eine Auszeit vom quirligen Leben in Prenzlauer Berg/Pankow zu nehmen. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes ist hier ein komfortables Wohnen in historischem Ambiente möglich. Quiet 2-room apartment on the border between Prenzlauer Berg and Pankow The charming apartment is located on the fourth floor of a well-kept building from 1930. This historic house extends over a total of five floors and has gas central heating. A cellar and a balcony are also part of the apartment's amenities. The 53 square meters of living space is divided into two rooms, both of which offer a cozy retreat. The large windows create a light and airy atmosphere in the apartment. The balcony invites you to enjoy the warm summer days outside and take a break from the lively life in Prenzlauer Berg/Pankow. The apartment is in good and well-maintained condition and is available for immediate occupancy. The central location of the property enables good connections to public transport as well as shopping and restaurants in the area. Thanks to the well-maintained condition of the building, comfortable living in a historic ambience is possible. Ausstattung - Nur 1 Wohnung pro Etage - Balkon - gepflegte Gemeinschaft - ruhig gelegen in einer kleinen Seitenstraße - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - 4. OG ohne Aufzug - Only 1 apartment per floor - Balcony - well-kept community - quietly located in a small side street - Bathroom with bathtub and window - 4th floor without elevator Lage Der quirlige Prenzlauer Berg steht für kosmopolitisches Lebensgefühl und Kreativität, spürbar in den unzähligen Cafés und Restaurants rund um den Helmholtz- und den Kollwitzplatz. Spürbar aber auch in den vielen kleinen Boutiquen und urigen Läden, in denen Sie bummeln und stöbern können. Die Oderberger Straße und die Kastanienallee sind längst zum Dorado der Berliner Modelabels und Designer geworden. Die öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig zu erreichen und auch alle Läden des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung. Lively Prenzlauer Berg stands for a cosmopolitan attitude to life and creativity, which can be seen in the countless cafés and restaurants around Helmholtzplatz and Kollwitzplatz. But you can also notice it in the many small boutiques and quaint shops where you can stroll and browse. Oderberger Straße and Kastanienallee have long since become a paradise for Berlin fashion labels and designers. Public transport is within walking distance and all shops for daily needs are in the immediate vicinity.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Schönhauser Allee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details