Altbauklassiker Mit Potenzial: 3.og, Großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone In Steglitz I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
575.000 €
4
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
5.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschosse eines klassischen Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,18m² und zwei Balkonen bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Großzügige Räume sowie die typische Deckenhöhe eines Altbaus schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung
*4 Zimmer
*3.OG
*klassischer Altbau
*kein Aufzug
*zwei Balkone
*hohe Decken
*sanierungsbedürftig
Lage
Die Albrechtstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße, eine der größten Shoppingmeilen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 772 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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