Über 400 m² über der Spree. Ein Penthouse mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum.

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

3.750.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

8.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein Penthouse in dieser Lage nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die vorhandene Grundstruktur schafft die ideale Basis für eine individuelle Innenarchitektur auf höchstem Niveau.

Mehr als 250 m² private Außenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die großzügige Hauptterrasse mit ca. 220 m² öffnet den Blick über die Spree und die Stadt. Zwei Balkone sowie eine Terrasse zum Innenhof ergänzen das Raumangebot und geben der Residenz unterschiedliche Perspektiven auf Berlin.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur eine fertige Wohnung suchen, sondern einen Ort, den sie mit eigener Handschrift vollenden möchten: großzügig, repräsentativ und in einer der markantesten Wasserlagen Berlins.

Ausstattung • Rund 292 m² Wohninnenfläche und über 220 m² private Terrassenflächen

• Zwei Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse zum ruhigen Innenhof

• Lage im siebten Obergeschoss mit Aufzug

• Concierge Service

• Primary Suite mit eigener Terrasse

• Zwei weitere Schlafzimmer

• Jack and Jill Bad

• Separates Gäste WC

• Hauswirtschaftsraum

• Praktische Einbauten und Stauraum

• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung und zentrale Lüftung

• Smart Home Vorbereitung

Lage Unmittelbar am Berliner Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, nimmt PURE LIVING eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt ein. Die Lage verbindet Wasser, Architektur, Kultur und urbanes Leben auf außergewöhnliche Weise.

Das Mediaspree Quartier zählt zu den dynamischsten Stadtbereichen Berlins. Die Uber Arena, die East Side Gallery, internationale Unternehmenssitze, Restaurants, Cafés und kulturelle Orte prägen ein Umfeld, das gleichermaßen weltoffen, lebendig und repräsentativ ist.

Nur wenige Schritte entfernt liegen die Oberbaumbrücke, die Spreeuferwege, Strandbars am Wasser sowie die Stralauer Halbinsel mit ihrer stilleren, grüneren Weite. Die Anbindung ist hervorragend: Der Ostbahnhof, mehrere S Bahn und U Bahn Linien sowie wichtige Verkehrsachsen verbinden diese Adresse schnell und zuverlässig mit der gesamten Stadt und darüber hinaus.

Eine Lage für Menschen, die Berlin nicht nur erleben, sondern aus einer besonderen Perspektive bewohnen möchten.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Objektbeschreibung Im siebten Obergeschoss des PURE LIVING entsteht eine Penthouse Residenz mit beeindruckender Großzügigkeit, weitem Blick und außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 420 m² Wohnfläche verbindet sich die besondere Höhenlage über der Spree mit offenen Raumstrukturen, bodentiefen Fensterflächen und einem Wohngefühl, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist. Die Einheit befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein Penthouse in dieser Lage nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die vorhandene Grundstruktur schafft die ideale Basis für eine individuelle Innenarchitektur auf höchstem Niveau. Mehr als 250 m² private Außenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die großzügige Hauptterrasse mit ca. 220 m² öffnet den Blick über die Spree und die Stadt. Zwei Balkone sowie eine Terrasse zum Innenhof ergänzen das Raumangebot und geben der Residenz unterschiedliche Perspektiven auf Berlin. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur eine fertige Wohnung suchen, sondern einen Ort, den sie mit eigener Handschrift vollenden möchten: großzügig, repräsentativ und in einer der markantesten Wasserlagen Berlins. Ausstattung • Rund 292 m² Wohninnenfläche und über 220 m² private Terrassenflächen • Zwei Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse zum ruhigen Innenhof • Lage im siebten Obergeschoss mit Aufzug • Concierge Service • Primary Suite mit eigener Terrasse • Zwei weitere Schlafzimmer • Jack and Jill Bad • Separates Gäste WC • Hauswirtschaftsraum • Praktische Einbauten und Stauraum • Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung und zentrale Lüftung • Smart Home Vorbereitung Lage Unmittelbar am Berliner Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, nimmt PURE LIVING eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt ein. Die Lage verbindet Wasser, Architektur, Kultur und urbanes Leben auf außergewöhnliche Weise. Das Mediaspree Quartier zählt zu den dynamischsten Stadtbereichen Berlins. Die Uber Arena, die East Side Gallery, internationale Unternehmenssitze, Restaurants, Cafés und kulturelle Orte prägen ein Umfeld, das gleichermaßen weltoffen, lebendig und repräsentativ ist. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Oberbaumbrücke, die Spreeuferwege, Strandbars am Wasser sowie die Stralauer Halbinsel mit ihrer stilleren, grüneren Weite. Die Anbindung ist hervorragend: Der Ostbahnhof, mehrere S Bahn und U Bahn Linien sowie wichtige Verkehrsachsen verbinden diese Adresse schnell und zuverlässig mit der gesamten Stadt und darüber hinaus. Eine Lage für Menschen, die Berlin nicht nur erleben, sondern aus einer besonderen Perspektive bewohnen möchten. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 3.750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (375.000 €): 16.031 € / Monat
20% Eigenkapital (750.000 €): 14.250 € / Monat
30% Eigenkapital (1.125.000 €): 12.469 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 7.063 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über 400 m² über der Spree. Ein Penthouse mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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